两焦点盘抢吸票源用家主导

近期多个全新盘鱼贯登场，市场上两大瞩目市区焦点盘连日开放示范单位参观及收票吸客；其中，启德海湾连日收票情况理想，最快今日原价加推。另一焦新点盘香港仔澄天，其示位现参观人流络绎不绝，连日收票稳增。

由嘉华夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，昨为开放示范单位的首个周末，现场不时出现排队轮候睇楼人流，消息指，该盘暂收约850票，超额认购约3倍，最快今日原价加推。另外，该盘将于今日公布最新部署。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明透露，该盘周末参观情况理想，目前入票人士当中以年轻用家为主，亦有不少内地专才。部署最快今日加推新一批单位，计划短期内开售，务求货如轮转。
启德海湾示位现参观人流

会德丰地产主席梁志坚表示，《施政报告》「减辣三招」为楼市打入「强心针」，认为有利发展商推盘；而且项目参观人士当中，有约7成为内地人士；并透露，项目最快今日原价加推。政府将「复活」启德智慧绿色集体运输系统，将有利启德区发展。另外，嘉华国际执行董事及香港地产部董事总经理吕耀华，中国海外地产董事总经理游伟光昨亦一同前往售楼处。

就昨午位于项目展销厅现场所见不时有轮候睇楼人流，从事AI行业的王氏夫妇专程前往睇楼，王先生透露，自己属第一批投资移民，暂未成为永久性居民，现时与家人在港工作及定居，认为受惠于《施政报告》「减辣三招」措施，可减轻前期经济压力，会增加入市信心，相信利香港未来发展前景。他透露，有意购买项目2房或3房户自住，预算约600万至1500万。

该盘日前推出首批208伙价钱，价单定价740.9万至1832万，价单尺价23179至31263元，扣除折扣优惠后，折实售价约575万至约1422万，折实尺价约17987元至24260元，折实平均尺价19798元，折实入场价575万。

英皇国际发展的香港仔瞩目新盘澄天，连日收票及参观情况理想，市场消息指，该盘暂收逾200票，超额认购约2.6倍。

项目开价后首个周末开放示范单位参观，就位于湾仔商厦内的展销厅现场所见，不时有睇楼客前往睇楼，人流络绎不绝，参观人士当中以家庭客为主，亦不乏新一代年轻人士，而展销厅邻近一带有大批地产代理驻足捞客，并向途人介绍最新市况。
澄天家庭客主导

项目日前率先推出3伙特色单位招标，包括5楼A、D及E室，面积介乎245至365方尺，另有99至243方尺平台；其中5楼D室，面积365方尺，另连243方尺平台。该批单位将于周二（31日）下午2时起招标，同日下午4时截标。

该盘首批55伙价单定价由463.3万至784.8万，发展商提供最高5%折扣优惠，折实售价约440.14万至745.6万，折实尺价约15390至19434元，折实平均尺价约17086元。

入场单位6楼E室，面积286方尺，折实售价约440.14万，尺价约15390元。最贵为22楼C室，面积400方尺，2房间隔，折实售价约745.6万，折实尺价约18639元。

澄天共提供110伙，涵盖1房至3房户，主打1房及2房户，标准单位面积介乎286至400方尺，另设1房至3房特色户，面积由245至881方尺。