两新盘销情稳合沽约91伙

《施政报告》推出楼市「减辣三招」及美国暂缓加息后，昨日市场上两大瞩目新盘同告首轮销售，合共沽出约91伙，其销情不俗，其中香港仔新盘澄天即日稳沽约31伙，除用家为主外，更吸引名人入市；而启德海湾亦沽出60伙，当中以2房单位最受欢迎。

由英皇发展的香港仔新盘澄天，昨日首轮以价单方式公开发售85伙，市场消息指，该盘即日稳沽31伙。英皇国际副主席杨政龙表示，项目昨日首轮开售，市场反应非常热烈，截至昨日上午11时 ，不足1小时已有超过30伙获拣选，并以自住用家为主，亦有不少换楼客及专才人士，集团将会视乎销售而决定加推安排。

杨政龙续指，昨日到场拣楼的准买家出席率相当理想，当中有9成为自住客，1成为投资客，亦不乏外来专才出席。以区域划分，大部分来自港岛区，亦有约1成准买家来自九龙及新界区。

就昨早位于湾仔展销厅现场所见，早于开售前半小时已有大批准买家到达现场轮候登记，不时出现排队人龙，现场秩序井然，气氛热闹。而买家当中更星光熠熠，新晋小花「小背心」许靖韵（Angela）斥资约550万购入项目一个1房户。
减辣缓加息后销情不俗

另一市场焦点盘，由嘉华国际夥拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾第1期，昨亦以销售212伙，市场消息指，该盘昨即日售出约60伙，平均成交尺价约2.1万，较两张价单平均尺价为高。
英皇杨政龙：9成自住客

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，慢热销情符合预期，惟大部分买家选购优质高层单位，当中成交尺价最高见2.57万。已拣选的单位中，逾半数买家为「新香港人」（部分已取香港永久居民资格），其中大部分拣选第2B座中高层E室（16楼或以上两房连储物室梗厨单位），面积553方尺，成交价由1180.8万至1289.3万，平均成交尺价约2.2万。
嘉华温伟明：尺价高见2.57万

就昨早位于北角展销厅现场所见，大批准买家陆续到场等候抽签拣楼，不乏家庭客，场面十分热闹。买家之一的江先生与孙仔前来拣楼，并表示斥资近1850万连购两2房户，1伙用作自住，另1伙则为女儿一家安排。他指，《施政报告》推出「减辣三招」等措施，增强入市信心，原本计划购入低层户，落实减辣措施后，同样价钱可购高层相连单位。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明指，随减辣及美国停加息，利好因素增强买家入市意欲，而澄天以低市价开盘，故吸引用家及投资客捧场。该行有7成为用家客源，当中不乏以年轻买家，占约8成。主要来自港岛占约7成，而九龙及新界亦占约3成。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末一手新盘热闹，九龙及港岛区两盘齐开售，销情不俗。而启德海湾出席率不俗，《施政报告》减辣，刺激市场潜在购买力，该行有2至3组客预算达1500万以上购2伙。