屋苑频录成交低市价3至16%

《施政报告》落实「减辣」后，成交量稍见有增长，有二手业主借势沽货，惟楼价仍受加息因素影响，屋苑频录低市价成交，幅度介乎3至16%，有业主不惜蚀让亦要将单位「甩手」，最大宗为将军澳MONTEREY，3房户，低市价16%以1968万售出，大幅蚀让352万。
 

二手较大宗的蚀让及低市价个案位于将军澳，美联分行营业经理罗定康称，MONTEREY位于1座低层A室，面积931方尺，属3房套连储物室及工人套房间隔，单位开价2222万放售，于《施政报告》公布当日获买家睇楼，最终减价254万或约11%，以1968万易手，尺价21139元，低市价16%。据悉，原业主2019年以2320.8万购入单位，持货逾4年，现转手帐面蚀让352.8万，期内贬值逾15%。
太古城低市价3%沽货

美联分行高级营业经理范浩轩表示，鰂鱼涌太古城华山阁顶层连天台特色户，685方尺3房，原本叫价1100万，换楼客议价后以约1060万成交，尺价约15474元，低市价3%至5%。

元朗YOHO Midtown中层，面积972方尺，早前以1250万放售，获外区客议价112万以1138万承接，尺价约11708元，低市价5%。
涤涛山累减218万获承接

港置分行首席联席董事曾家辉称，大角咀港湾豪庭中层，面积371方尺，以528万元获承接，尺价约14232元，低市价5%。

利嘉阁分行首席联席董事锺景安说，荃湾海之恋高层，面积512方尺，累减37万至943万成交，低市价5%。中原分行资深区域营业经理赖思沛表示，大埔涤涛山低层，累减218万，以1050万承接，尺价9607元。