观塘开联工中地厂4800万易手

近期银主盘成为焦点，纷录成交，观塘开联工业中心一个地厂，曾由投资者罗珠雄持有，及后沦为银主盘，以4800万易手，平均尺价仅4415元，比楼上工厦单位还要便宜。

观塘开源道55号开联工业中心地下6C及6D号铺，建筑面积10871方尺，银主半年前开价7800万，透过不同途径包括拍卖出售，由于一直未能售出，期间多番减价，最终大幅减价3000万或幅度38%，以4800万易手，平均尺价约4415元。
料回报逾7厘

开联工业中心今年以来录3宗成交，分别位于7楼及10楼，尺价由4500至6100元，是次地厂尺价较同厦楼上单位还要廉宜。
尺价平过楼上单位

知情人士透露，物业曾由食肆承租，月租30万，若以此计算，料回报高达7.5厘，现时以交吉形式易手，新买家亦是一间食肆，购入物业将作为自用。

该物业曾由资深投资者罗珠雄持有，罗氏于2018年下半年透过买公司买入上址，有指当时作价约9500万，并曾于2021年5月放售，当时叫价1.38亿，未有成功出售，近年沦为银主盘，以最新易手价计算，购2018年购入价低约49%。

开联工业中心位于开源道55号，为区内指标工厦，即使在疫巿后，成交尺价普遍由5000多至逾6000元，该厦尺价新高于2021年7月录得，该厦11楼20室，建筑面积约937方尺，以每尺7364元成交。
2018年成交价9500万

莱斯物业高级客户经理卢镐霆表示，荃湾众安街55号大鸿辉（荃湾）中心全层，建筑面积8903方尺，意向价约8300万，连约放售，平均尺价约9322元，市场尺租约25至30元，租约至今年年底，回报约3.2厘，据了解，该单位现址为芬兰浴场所装修，多窗四正，开扬光猛，设冷气及洗手间配备。