8潜力绿化地曝光屯东占逾百公顷

（星岛日报报道）新一份《施政报告》出炉，政府明言改善土地房屋问题为重中之重。带领「土地及房屋供应组」的财政司司长陈茂波昨日交代，未来十年土地供应达三千二百八十公顷，等同两个将军澳大小，足以兴建四十九万三千间公营房屋，比需求的四十三万更多，扭转土地供应的紧绌情况。发展局局长甯汉豪表示，首次公布十年「熟地」时间表，是展示政府造地的决心，放弃「啱啱够就得」的思维。其中，新识别的八幅「绿化地带」初步选址曝光，屯门东占一百零七点三公顷，面积超过两个半的西九文化区。
财政司司长陈茂波公布，未来十年「熟地」供应量达三千二百八十公顷，面积等同两个将军澳，本港土地紧绌情况已扭转，有信心可打破房屋的老、大、难问题。当中涉及的住宅用地可提供约四十九万三千个单位，以及一千零三十三万平方米可作经济用途的总楼面面积，超过需求。
等于2个将军澳  建49.3万伙

他续指，供应来源主要是新区的开发，初期集中于东涌新市镇扩展，之后北部都会区的古洞北、粉岭北、洪水桥/厦村、元朗南及新田/落马洲等新发展区会「接力」成为供应重镇，在中后期交椅洲人工岛填海及将军澳第一三七区亦有「熟地」出现。发展局亦交出未来十年「熟地」时间表，整体呈上升趋势，由首年约一百一十公顷至二○三二/三三年度的四百八十公顷，其中二○三一/三二年度更达高峰，有六百一十公顷。不过，自二○二六/二七年度开始，部分土地具体用途尚未订定。局长甯汉豪表示，《施政报告》首次公布时间表，展示政府造地的决心，「要放弃地是刚刚够便可以的思维，我们一定要有储备。」

新识别八幅合共约二百五十五公顷的「绿化地带」初步选址也在会上首次曝光，包括位于洪水桥厦村边缘、元朗横洲、荃湾芙蓉山、粉岭邻近梧桐河、龙跃头邻近皇后山、近新田麒麟山以南、元朗牛潭尾，以及屯门东。当中屯门东的面积最大，一百零七点三公顷，占近一半。根据当局提供的位置图，屯门东选址估计将位处小榄路水坝的西南面，该地目前遍布大小树木及植坡，以及单程路，与主要道路及干道距离较远。

甯汉豪称，今次的绿化地带检讨较进取，包括远离基建、道路，坡度较斜等，假设住用地积比可提高至拟议的六点五倍，最高可提供七万个单位；又提到其中三成为私人土地，预告若然用作兴建公屋会收地。当局表示，会在二○二四年或之前改划第一批土地，明年完成检视馀下所有「绿化地带」的发展潜力。

她另指，将加快老旧市区重建，降低强拍门槛，特别提到会透过成立专责办事处帮助小业主，包括就发展商强拍申请提供专业资讯，例如参考收购价是否值得接纳；预支在土地审裁处进行上诉所需的费用；以及搬迁支援。

行政长官李家超重申，房屋是兴建出来，并非变出来，亦涉及不同工序，过去政府都努力增加土地供应，但程序法规令供应时间较长，因此需要压缩，透露政府将向立法会提交五项法例，压缩土地房屋的整个程序。