8潛力綠化地曝光屯東佔逾百公頃

2022-10-21 00:00

新田麒麟山以南 49公頃
新田麒麟山以南 49公頃

(星島日報報道)新一份《施政報告》出爐,政府明言改善土地房屋問題為重中之重。帶領「土地及房屋供應組」的財政司司長陳茂波昨日交代,未來十年土地供應達三千二百八十公頃,等同兩個將軍澳大小,足以興建四十九萬三千間公營房屋,比需求的四十三萬更多,扭轉土地供應的緊絀情況。發展局局長甯漢豪表示,首次公布十年「熟地」時間表,是展示政府造地的決心,放棄「啱啱夠就得」的思維。其中,新識別的八幅「綠化地帶」初步選址曝光,屯門東佔一百零七點三公頃,面積超過兩個半的西九文化區。
財政司司長陳茂波公布,未來十年「熟地」供應量達三千二百八十公頃,面積等同兩個將軍澳,本港土地緊絀情況已扭轉,有信心可打破房屋的老、大、難問題。當中涉及的住宅用地可提供約四十九萬三千個單位,以及一千零三十三萬平方米可作經濟用途的總樓面面積,超過需求。
等於2個將軍澳  建49.3萬伙

他續指,供應來源主要是新區的開發,初期集中於東涌新市鎮擴展,之後北部都會區的古洞北、粉嶺北、洪水橋/廈村、元朗南及新田/落馬洲等新發展區會「接力」成為供應重鎮,在中後期交椅洲人工島填海及將軍澳第一三七區亦有「熟地」出現。發展局亦交出未來十年「熟地」時間表,整體呈上升趨勢,由首年約一百一十公頃至二○三二/三三年度的四百八十公頃,其中二○三一/三二年度更達高峰,有六百一十公頃。不過,自二○二六/二七年度開始,部分土地具體用途尚未訂定。局長甯漢豪表示,《施政報告》首次公布時間表,展示政府造地的決心,「要放棄地是剛剛夠便可以的思維,我們一定要有儲備。」

新識別八幅合共約二百五十五公頃的「綠化地帶」初步選址也在會上首次曝光,包括位於洪水橋廈村邊緣、元朗橫洲、荃灣芙蓉山、粉嶺鄰近梧桐河、龍躍頭鄰近皇后山、近新田麒麟山以南、元朗牛潭尾,以及屯門東。當中屯門東的面積最大,一百零七點三公頃,佔近一半。根據當局提供的位置圖,屯門東選址估計將位處小欖路水壩的西南面,該地目前遍布大小樹木及植坡,以及單程路,與主要道路及幹道距離較遠。

甯漢豪稱,今次的綠化地帶檢討較進取,包括遠離基建、道路,坡度較斜等,假設住用地積比可提高至擬議的六點五倍,最高可提供七萬個單位;又提到其中三成為私人土地,預告若然用作興建公屋會收地。當局表示,會在二○二四年或之前改劃第一批土地,明年完成檢視餘下所有「綠化地帶」的發展潛力。

她另指,將加快老舊市區重建,降低強拍門檻,特別提到會透過成立專責辦事處幫助小業主,包括就發展商強拍申請提供專業資訊,例如參考收購價是否值得接納;預支在土地審裁處進行上訴所需的費用;以及搬遷支援。

行政長官李家超重申,房屋是興建出來,並非變出來,亦涉及不同工序,過去政府都努力增加土地供應,但程序法規令供應時間較長,因此需要壓縮,透露政府將向立法會提交五項法例,壓縮土地房屋的整個程序。

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