湾仔庄士敦道地铺月租6万 年花店趁农历年前短租1个月

今年，年花店短租不及去年众多，更没有疫情期间的热烈，不过，市场上仍刚录一宗短租，一间年花店趁农历新年前，承租湾仔庄士敦道地铺，月租6万，为期一个月。

前身药房 交吉三个月

市场消息透露，上址为湾仔庄士敦道138号恒生庄士敦道大厦地下3号铺，建筑约1,000方尺，旧租客为药房，早于三个月前撤出。

铺位交吉三个月，适逢有年花店要求短租，业主有见现时为租赁淡季，乐于给年花店「摄」时间，短租铺位一个月，月租约6万，平均尺租60元。

据悉，该地铺药房旧租每月约21万，铺位交吉后，业主以21万放租，虽然每年第四季都是租赁旺季，惟该铺未成功租出，有代理则指，该地铺位处湾仔旺区，人流畅旺，属旺区靓铺。

湾仔庄士敦道138号恒生庄士敦道大厦地下3号铺，由年花店短租一个月，月租6万。

短租予年花地铺租金跌幅20%

中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，今年有意租铺的年花店减少，而短租予年花的地铺，租金亦普遍下跌，幅度高达20%。

盛滙商铺基金创办人李根兴则解释，年花店多数承租民生地段铺位，今年市民北上消费，核心区铺租下跌，年花店铺租金随之下跌。

疫情期间，年花店租核心区地铺包括旺角亚皆老街，以及铜锣湾波斯富街等，现在这些街道吉铺减少，所以，暂时未见年花店。

另一名铺位代理指，在疫情期间，年花店租铺炽热，当时市民留港消费，年花需求增加；今年，市民趁农历年长假期间外游，需求减少，再加上目前经济欠佳，市民减少不必要消费，年花并非日用必需品，相信销情没有过往佳，短租铺位租金跌10%至20%。

美银每尺2.1万易手

市场消息透露，中环美国银行中心2810庄11室，建筑面积约2613方尺，单位对正电梯，以每尺2.1万易手，涉资5487万，该单位由印度藉保险业业主自用多年，现时交吉交易，原业主于于1999年以3180购入，持货25年帐面获利2307万，物业升值72.5%。