假期后楼市交投回稳 细价屋苑录用家投资客承接

假期后楼市交投逐步回稳，特别是细价屋苑，包括沙田翠华花园、粉岭中心、屯门康德花园、新葵芳花园等连环录成交，买家包括上车客、换楼客及投资者，不少属市价成交。

假期后屋苑交投回稳，买家包括用家及投资客。

沙田翠华议价后318万沽

中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田翠华花园A座中层06室，单位面积280方尺，2房间隔，原开价约350万放售，议价后以318万成交，尺价11,357元，属市价水平。据了解，买家为上车客，而原业主于2007年斥资约96万购入上述单位，持货约18年转售，帐面获利222万。

美联分行区域经理吴伟文表示，粉岭中心J座低层3室，单位面积533方尺，3房套间隔，据悉单位早前以480万放售，议价后以450万成交，尺价约8,443元，较市价略低2%。原业主于2010年以约192.8万购入单位，持货近15年转售，帐面获利257.2万。

中原区域营业经理王勤学表示，元朗溱栢7座顶层连天台单位，面积511方尺，2房间隔，原开价535万放售，议价后以480万成交，尺价9,393元，属市价成交。原业主于2013年以445.2万一手买入单位，持货约11年转售，帐面获利34.8万。

利嘉阁分行助理分区市务经理司徒俊杰表示，新葵芳花园A座中层4室，面积约400方尺，2房间隔，单位原以520万放售，议价后以480万成交，尺价约12,000元，属市价水平。据悉，原业主于2016年斥资约460万买入单位，现转售帐面轻微获利。

雅涛居2房520万易手

中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山雅涛居2座高层E室，单位面积501方尺，2房间隔，原开价约580万放售，议价后以520万易手，尺价10,379元，属市价成交。买家为上车客，而原业主于1998年以349万购入单位，持货约27年转售，帐面获利约171万。

利嘉阁分行高级联席董事林海钧表示，深水埗爱海颂5座低层E室，单位面积约507方尺，属2房开放式厨房间隔，以680万成交，尺价约13,412元，属市价水平，买家为投资客，购入单位拟作收租用途。

据悉，原业主于2020年以约896.7万一手买入单位，现转售帐面蚀让216.7万。