利是封店進駐波斯富街 每月6萬短租3個月 租金較高峰期銳減9成
2025-01-08 11:08 
今年核心區交吉舖大減，利是封店短租未如往年活躍，銅鑼灣波斯富街一個地舖，由利是封店短租，月租6萬，為期3個月，平均呎租60元。
鐘錶珠寶商曾月租54萬
上址為波斯富街64號地舖，建築面積約1000方呎，由利是封店以每月6萬短租，為期3個月，平均呎租60元。
該舖位舊租客為銀聯鐘錶珠寶，以2014年舖市以每月54萬，及至2021年雖然減租，月租逾30萬，最新租金較高峰期減89%。
據了解，該名租客除了承租波斯富街地舖外，還承租同區羅素街一個地舖，建築面積約400方呎，月租29萬，雖然2個地舖距離近，步程不足3分鐘，惟租金卻有天淵之別。售賣產品有分別，波斯富街除了利是封外，還售賣新年家品包括揮春等。
這個羅素街60號地下A舖，還是連續第5年由同一間利是封店租用，疫情期間，羅素街該地段曾出現多個吉舖，當時由利是封、口罩及家品店等短租，月租曾低至12萬，農曆年旺季月租普遍18萬。
至於，今年以來該地段沒有吉舖，為了在街道搶租據點，該利是封店早有部署，早於今年10月承租該地舖，每月29萬並一簽半年約，租約至明年3月底。
今年店舖數目大減
該店早於10月開始，除了賣利是封，主要售賣家品雜貨，直至早前，舖位變身利是封專門店，當農曆年過後，該店再恢復之前主力賣家品的經營模式。
根據本報資料，今年核心區暫見4間利是封專門店，除了上述2個舖位外，另外2間位處尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈，以及彌敦道83號華源大廈地舖。至於2024年農曆年，核心區則至少有6間利是封店，分別位處銅鑼灣、尖沙咀及旺角。2021年至2023年當時吉舖眾多，利是封店亦遍布核心區街道，數目眾多。
該名租客分別於波斯富街及羅素街，各承租一個地舖，雖然2個地舖距離，步程不足3分鐘，租金卻有天淵之別。
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