【金融High Tea】炒資產股慢火升溫

恒指升上29000點有阻力，昨日略為調整，市況主要個別發展，半導體股造好外，本地資產股都硬淨，多隻地產股造好。

近日政經消息比較好的有中美重新就貿易協議對話。拜登上台後出牌較按牌理，中美貿易談判達成協議，但前任特朗普繼續搞來搞去，中國當然無理由送錢給人使，故此協議落實情況要再傾。兩國拗了近兩年手瓜，美國要向中國徵收關稅，現在看來無法阻止美國人用中國貨，不少稅款要由美國人找數，所以貿易談判點走落去，中國表現不是咁急。華府要喺貿易上向中國施壓，都要研究有無新招，因為一味加稅暫時看來不是太過行得通。

內房股斷斤都算抵

中國對美出口持續，對匯價同經濟產生支持作用，成為近日外資增持中港股市理由，外資持續流入A股，內地股市全線造好，上證指數突破3600點，收報3608點，升0.4%，連升四日；深成指數收報14897點，揚0.7%。本地資產股同樣造好，恒基系向好，恒地（012）、煤氣（003）齊創一年高位，恒地急升2.7%，收報37.55元。其他房託股包括越秀房託（405）大升5%，報4.2元；陽光房託（435）報4.59元，升近6%，都係一年高位。

新公佈的本地樓價指數再升，最近新盤開售承接力不俗，雖然港府對本地住屋供應表示關注，但造地起樓不是一時三刻可以解決，對地產投資者來說一萬年太久，炒作只爭朝夕，樓價現在接近歷史高位，但地產股股價與歷史高位普遍有20%差距，換言之資產折讓又拉大，若然資金要尋找保值相標，地產股仲算落後，資產股走勢慢似慢火煎魚，看來火路現在又升了溫。

同香港地產股比，內房股落後情況更嚴重，這類股份不但資產折讓大，市盈率亦低。出現這個情況主要是內地嚴控樓價比香港仲辣，有說為了逃避中央控制售價，內地中介用魚蟹海鮮價做代號賣樓，結果一樣被監管部門照肺，有不少意見認為樓市需求壓極都有，是適當時間引入物業稅。在政策陰影下，內房股真係好多都大件夾抵食。

中環茶友話，香港政府做事要有程序，本地地產股政策風險較少，估值所以高過內房。內房有政策風險，但估值好低，如果人仔有價，內房本來真係斷斤買都抵，只是阿爺壓抑樓市因素反映在內房股之上，令這類股份難放膽大升，較宜以炒上落去買賣。

資產股有無得繼續升，主要睇後市會否有資金繼續流入。大市交投昨日增至2505億元，但北水淨流出約8億元，結束連續11日流入。恒指收市微跌52點，報29113點；科指逆市走高，收升0.6%，報8123點。

個別科技股跑出，小米（1810）績優，即獲多間券商唱好，股價抽升3%，收報29.05元，成交居首達117億元，是升幅最大藍籌股；今日公佈季績的美團（3690）回吐2.8%，收報271.8元，為跌幅最大藍籌股及科指成份股；市傳被要求成立金融控股公司的股王騰訊（700）則下跌2%，收報605.5元；飛魚科技（1022）獲騰訊增持，股價升6%，收報1.05元。

半導體股表現省鏡，華虹半導體（1347）飆近8%，收報43.95元；中芯（981）炒高5.53%，收報24.8元；ASM太平洋（522）走高4.09%，收報103.2元。

壹傳媒復牌再演殺局

股仔中，壹傳媒（282）復牌再演殺人局，曾飆3.3倍，見過0.8元，收市雖然仍升50%，報0.28元，但高追中伏都相當痛楚，全日成交約2.3億元，當中不知有多少人接了火棒。壹傳媒復牌前，發通告話集團的未經審核銀行及現金結餘約為5.21億元，資金足以支持集團自4月起至少18個月營運。

不過自稱是小股東的前特首梁振英於facebook發文，指集團除了有未償還銀行貸款9360萬元，還有其他流動負債3.81億元，以及合約負債總額為6940萬元，所以即使有應收款項及其他應收款項總額為1.81億元，其實淨現金只有1.58億元。如果每個月燒錢約2900萬元計，淨現金只夠5.4個月營運，即是到今年9月中，而不是至少能足夠18個月營運。

陸羽仁

原文刊於《頭條日報》