【金融High Tea】炒资产股慢火升温

恒指升上29000点有阻力，昨日略为调整，市况主要个别发展，半导体股造好外，本地资产股都硬净，多只地产股造好。

近日政经消息比较好的有中美重新就贸易协议对话。拜登上台后出牌较按牌理，中美贸易谈判达成协议，但前任特朗普继续搞来搞去，中国当然无理由送钱给人使，故此协议落实情况要再倾。两国拗了近两年手瓜，美国要向中国徵收关税，现在看来无法阻止美国人用中国货，不少税款要由美国人找数，所以贸易谈判点走落去，中国表现不是咁急。华府要喺贸易上向中国施压，都要研究有无新招，因为一味加税暂时看来不是太过行得通。

内房股断斤都算抵

中国对美出口持续，对汇价同经济产生支持作用，成为近日外资增持中港股市理由，外资持续流入A股，内地股市全线造好，上证指数突破3600点，收报3608点，升0.4%，连升四日；深成指数收报14897点，扬0.7%。本地资产股同样造好，恒基系向好，恒地（012）、煤气（003）齐创一年高位，恒地急升2.7%，收报37.55元。其他房托股包括越秀房托（405）大升5%，报4.2元；阳光房托（435）报4.59元，升近6%，都系一年高位。

新公布的本地楼价指数再升，最近新盘开售承接力不俗，虽然港府对本地住屋供应表示关注，但造地起楼不是一时三刻可以解决，对地产投资者来说一万年太久，炒作只争朝夕，楼价现在接近历史高位，但地产股股价与历史高位普遍有20%差距，换言之资产折让又拉大，若然资金要寻找保值相标，地产股仲算落后，资产股走势慢似慢火煎鱼，看来火路现在又升了温。

同香港地产股比，内房股落后情况更严重，这类股份不但资产折让大，市盈率亦低。出现这个情况主要是内地严控楼价比香港仲辣，有说为了逃避中央控制售价，内地中介用鱼蟹海鲜价做代号卖楼，结果一样被监管部门照肺，有不少意见认为楼市需求压极都有，是适当时间引入物业税。在政策阴影下，内房股真系好多都大件夹抵食。

中环茶友话，香港政府做事要有程序，本地地产股政策风险较少，估值所以高过内房。内房有政策风险，但估值好低，如果人仔有价，内房本来真系断斤买都抵，只是阿爷压抑楼市因素反映在内房股之上，令这类股份难放胆大升，较宜以炒上落去买卖。

资产股有无得继续升，主要睇后市会否有资金继续流入。大市交投昨日增至2505亿元，但北水净流出约8亿元，结束连续11日流入。恒指收市微跌52点，报29113点；科指逆市走高，收升0.6%，报8123点。

个别科技股跑出，小米（1810）绩优，即获多间券商唱好，股价抽升3%，收报29.05元，成交居首达117亿元，是升幅最大蓝筹股；今日公布季绩的美团（3690）回吐2.8%，收报271.8元，为跌幅最大蓝筹股及科指成份股；市传被要求成立金融控股公司的股王腾讯（700）则下跌2%，收报605.5元；飞鱼科技（1022）获腾讯增持，股价升6%，收报1.05元。

半导体股表现省镜，华虹半导体（1347）飙近8%，收报43.95元；中芯（981）炒高5.53%，收报24.8元；ASM太平洋（522）走高4.09%，收报103.2元。

壹传媒复牌再演杀局

股仔中，壹传媒（282）复牌再演杀人局，曾飙3.3倍，见过0.8元，收市虽然仍升50%，报0.28元，但高追中伏都相当痛楚，全日成交约2.3亿元，当中不知有多少人接了火棒。壹传媒复牌前，发通告话集团的未经审核银行及现金结馀约为5.21亿元，资金足以支持集团自4月起至少18个月营运。

不过自称是小股东的前特首梁振英于facebook发文，指集团除了有未偿还银行贷款9360万元，还有其他流动负债3.81亿元，以及合约负债总额为6940万元，所以即使有应收款项及其他应收款项总额为1.81亿元，其实净现金只有1.58亿元。如果每个月烧钱约2900万元计，净现金只够5.4个月营运，即是到今年9月中，而不是至少能足够18个月营运。

陆羽仁

原文刊于《头条日报》