劏房租管條例通過 明年一月生效

(星島日報報道)立法會昨日以大比數贊成票三讀通過有關劏房租務管制的《2021年業主與租客（綜合）（修訂）條例草案》，其中實政圓桌田北辰不滿政府沒有規管起始租金而投下棄權票。運房局局長陳帆解釋在未掌握劏房數據下，無法客觀制訂起始租金。有團體憂草案生效前有「空窗期」，或令劏房市場現「加租潮」。

立法會以三十七票贊成、兩票棄權，三讀通過落實劏房租務管制，規定業主及租客簽訂標準租約、租客享合共四年租住權保障、業主不得濫收水電，兩年租約後加租上限為百分之十，條例明年一月底開始實施。

法案委員會主席、民建聯鄭泳舜表明，落實劏房租管是支援劏房住戶的重要一步，有很多後續工作需處理，包括搜集登記劏房的數據及租金，該黨建議政府於條例落實兩年後，再制訂起始租金。工聯會麥美娟認為當局必須加快興建公營房屋，始能真正幫助劏房居民。

田北辰不滿政府沒有規管起始租金，令業主每次租約期完結都可自由就租金定價，批評租管形同虛設，「含淚棄權」，他和謝偉俊都投下棄權票。

運輸及房屋局局長陳帆說，理解有議員關注草案並無設起始租金，由於現階段未掌握劏房數據，無法客觀、公平制訂起始租金，故在當下制訂起始租金並不可行。

自由黨主席張宇人指，該黨過去認為租管違反自由經濟，但近年目睹業主嚴重剝削劏房戶，支持修例。經民聯石禮謙直言地價貴兼政府政策拖延時間，是引致房價高企的主因，促當局改善程序加快起樓。他提出修正案，就租客有權享加入兩項不適用情況以加快市區重建速度，被否決。

全港關注劏房平台指，政府將劏房市場不公現象撥亂反正，惟法案生效前有「空窗期」，當局未有設立起始租金，勢令劏房市場出現「加租潮」。

大會今日恢復二讀引入海外醫生的《2021年醫生註冊（修訂）條例草案》及《2021年電訊（修訂）條例草案》等。