新世界主動拆卸重建保質量

(星島日報報道)由新世界及港鐵發展的柏傲莊III，因項目第一及第八座的牆身底座混凝土強度未達要求，發展商即通知港鐵及屋宇署，同時為確保樓宇質量，主動決定把已興建的樓層拆卸重建。屋宇署發言人指出，對此事高度關注，並會調查事件有否違反《建築物條例》。

新世界發言人昨日指出，於六月中接獲承建商協盛建築通知，該盤第八座部分牆身結構的混凝土，其檢測數據未達要求，但經確認後，樓宇結構仍安全，並隨即展開全面檢測。

但於本月三日的檢測中，發現第一及八座的牆身底座混凝土強度未達標，其後已主動通知港鐵及屋宇署，而為確保該盤的樓宇質量，主動決定把該兩幢、已興建至十多層的樓層拆卸重建，預計入伙日期將延遲約九個月。據樓書顯示，該盤原先於二三年六月底落成，即目前須延至二四年三月才入伙。

此外，發言人再指，有關情況確實可將項目的混凝土作加固，但會令實際交樓時間更難預測，而且買家購入後往往自住三十、四十年，為保持樓宇質素，所以最終決定作主動拆卸重建。

消息人士指，新世界原先只發現一至兩條支柱樣本出現問題，認為不用清拆，只需要作出補救工程即可，但後來作全面勘察後，發現混凝土出現強度未達要求的位置，不但其規模較預期大，更位於連接平台與上蓋樓宇之間的牆身，有支撐的作用，故即使上蓋樓宇質素並沒問題，也需要全面清拆，不能採取局部清拆的做法。

發展商表示，已責成承建商徹查事件成因，是否涉及人為疏忽或監督責任等，並即時撤換相關工程的監督團隊。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目現已暫停銷售。

屋宇署發言人指出，對此事高度關注，並調查有否違反《建築物條例》，同時亦已派員視察，確認該盤第一及八座的整體結構沒有明顯危險。港鐵發言人亦指出，對此事十分關注，已要求新世界提交詳細徹底調查的報告及作出跟進。

此外，政府於一六年通過批地計畫，將柏傲莊發展平台部分、樓面約一萬五千方米的校舍，分配予伍倫貢學院營運，位置正是涉事第八座基座的商場，對於項目拆卸重建，副校長（策劃）蔡耀權指，暫未知會否受影響，須向港鐵查詢。

教育局回覆本報查詢指，已得悉學院正向港鐵了解事件，對位於大圍港鐵站上蓋、連接擬建中商場的校舍的工程進度等方面的影響；當局會續留意有關發展，與學院保持溝通。