新世界主动拆卸重建保质量

2021-07-09 00:00

(星岛日报报道)由新世界及港铁发展的柏傲庄III,因项目第一及第八座的墙身底座混凝土强度未达要求,发展商即通知港铁及屋宇署,同时为确保楼宇质量,主动决定把已兴建的楼层拆卸重建。屋宇署发言人指出,对此事高度关注,并会调查事件有否违反《建筑物条例》。

新世界发言人昨日指出,于六月中接获承建商协盛建筑通知,该盘第八座部分墙身结构的混凝土,其检测数据未达要求,但经确认后,楼宇结构仍安全,并随即展开全面检测。

但于本月三日的检测中,发现第一及八座的墙身底座混凝土强度未达标,其后已主动通知港铁及屋宇署,而为确保该盘的楼宇质量,主动决定把该两幢、已兴建至十多层的楼层拆卸重建,预计入伙日期将延迟约九个月。据楼书显示,该盘原先于二三年六月底落成,即目前须延至二四年三月才入伙。

此外,发言人再指,有关情况确实可将项目的混凝土作加固,但会令实际交楼时间更难预测,而且买家购入后往往自住三十、四十年,为保持楼宇质素,所以最终决定作主动拆卸重建。

消息人士指,新世界原先只发现一至两条支柱样本出现问题,认为不用清拆,只需要作出补救工程即可,但后来作全面勘察后,发现混凝土出现强度未达要求的位置,不但其规模较预期大,更位于连接平台与上盖楼宇之间的墙身,有支撑的作用,故即使上盖楼宇质素并没问题,也需要全面清拆,不能采取局部清拆的做法。

发展商表示,已责成承建商彻查事件成因,是否涉及人为疏忽或监督责任等,并即时撤换相关工程的监督团队。新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示,项目现已暂停销售。

屋宇署发言人指出,对此事高度关注,并调查有否违反《建筑物条例》,同时亦已派员视察,确认该盘第一及八座的整体结构没有明显危险。港铁发言人亦指出,对此事十分关注,已要求新世界提交详细彻底调查的报告及作出跟进。

此外,政府于一六年通过批地计画,将柏傲庄发展平台部分、楼面约一万五千方米的校舍,分配予伍伦贡学院营运,位置正是涉事第八座基座的商场,对于项目拆卸重建,副校长(策划)蔡耀权指,暂未知会否受影响,须向港铁查询。

教育局回覆本报查询指,已得悉学院正向港铁了解事件,对位于大围港铁站上盖、连接拟建中商场的校舍的工程进度等方面的影响;当局会续留意有关发展,与学院保持沟通。

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