九龍灣高銀金融全幢放售 意向120億

(星島日報報道)債台高築的高銀金融，旗下作為抵押貸款的九龍灣高銀金融國際中心，遭接管人委託測量師行放售，全幢意向價一百二十億，成為疫市下最大宗放售的全幢甲廈，市場矚目。

測量師行萊坊表示，獲項目接管人保華執行董事保國武，以及項目經理人保華董事馬肇明委託，放售九龍灣啟祥道十七號高銀金融國際中心全幢，意向價一百二十億，並邀請遞交意向書，截止日期十一月十一日。

據知情人士指，高銀金融將該廈抵押貸款「撲水」，雖然近期向債權人提出一系列還款方式，惟不被接納，最終債權人以接管方式放售上述物業。高銀金融則並未公開表態是否同意放售該物業，亦未知會否採取行動。本報昨日向高銀查詢，惟集團表示不回應事件。

萊坊執行董事和投資部主管林偉漢表示，高銀金融國際中心位於啟祥道十七號，樓高二十八層，佔地面積約七萬一千方呎，總樓面約八十五萬二千方呎，現時出租率約七成六，意向價逾一百二十億元，平均呎價約一萬四千萬元。

根據市場代理透露，該廈「超豪華，有中環feel」，現時平均呎租三十五元，大部分以全層形式出租。

資料顯示，高銀於二〇一一年合組財團以三十四億三千二百萬元，投得高銀金融國際中心用地，樓面呎價約四千〇二十六元，項目於二〇一六年竣工，作為自用及出租。

據悉屢傳財困的高銀金融，早前由德銀牽頭的財團催促高銀償還貸款，涉及本金一百〇二億元，並提出接管高銀金融國際中心等資產，高銀則就接管提出抗辯。

高銀指，早前已為欠款出售啟德用地，並正尋求八十七億元新融資，同時入稟高院就聲稱接管其資產的舉措展開抗辯。