「劏房」戶數量聘專家估算 冀明年初交報告

(星島日報報道)政府今年四月成立「劏房」租務管制研究工作小組，小組主席梁永祥昨與傳媒茶敍時指，已委聘獨立專業機構和專家，進行三項專題研究，包括委託機構「政策二十一」，在全港十八區進行五千個抽樣調查，以估算全港「劏房」戶的數量，料需時四至五月完成，明年二月完成所有研究，目標仍維持明年上半年向政府提交建議報告。惟受到疫情的影響，工作小組將於本周六下午舉行首場網上論壇，並會透過網上直播。

梁永祥（見圖）提到，工作小組自成立至今，已舉行四次工作小組會議，與不同政府部門和電力公司等會面，並在多區探訪「劏房」戶，早前亦與三十多個關注「劏房」的團體舉行多場網上會議，了解他們目前面對的問題，包括在租金上與業主不對等的議價能力，居住環境亦惡劣如單位石屎剝落、漏水及有鼠患等問題。

梁亦指，小組除了透過傳統渠道與持份者會面外，亦委聘獨立專業機構和專家，進行三項專題研究，包括事實、情況和社會、經濟及法律的三個範疇。其中在事實、情況和社會方面，小組委聘曾多次協助政府進行相關研究的「政策二十一」負責，在全港十八區進行五千個抽樣調查訪問，以估算全港「劏房」戶的數量及分析當中數據，調查同時會涵蓋工業大廈、寮屋及住宅等劏房戶，料需時四至五個月完成。

梁亦預料，調查將會遇上不少問題，如大廈保安拒絕調查員入內及受訪住戶不在家等，惟相信委聘的機構有足夠經驗，可完成目標的調查數量。小組亦委託港大法律系團隊進行法律方面的專題研究，當中為「劏房」作法律定義，供未來在劏房租務管制、監管和執法的考量等。至於經濟方面的研究，則會考慮推行租務管制後的利弊，由中大經濟學系副教授莊太量負責。

他又指，三項專題研究將陸續在年底至明年兩月提交報告，供工作小組參考及分析，預計於明年六月向政府提交建議報告。受到疫情的影響，工作小組將於周六下午兩時至四時舉行首場就「劏房」租管議題的網上論壇，並會透過運房局facebook專頁「運房點線面」直播，市民可在專頁留言及致電熱線表達意見。第二場公眾論壇預料於十月底舉行，惟仍需視乎疫情的發展。