经济基调稳全年楼价横行

息口高企及经济前景未明，楼市欠动力。中信泰富物业代理董事李肇文表示，估计息口会维持在目前水平发展，对资产价格有一定有多少调整及影响，当利率稳定及经济情况慢慢好转，在供不应求情况下，价格会重新向上；中期如香港经济基调没有太大改变，楼价相信是平稳，甚至继续向上。
李肇文接受本报访问时指，息口变化大，估计息口会维持在目前水平持平发展，目前实质按揭利率维持在4厘以下，对比90年代当时息率大约10或13厘，与当年高位有一段距离，最主要是早年量化宽松期间息口太低，现时心理上仍需要时间调节，对买家而言实际负担并不是太大升幅，当然息口比量宽期间高，对资产价格有一定多少调整。
料息口持平发展

影响楼市并非息口单一因素，最主要是土地及房屋供应，反而当利率稳定后，哪怕是高位横行，加上温和通胀下，房地产反而是最佳投资选择之一。事实上，在通货膨胀期间，房地产往往会升值，由于建筑材料价格上涨导致新楼开发成本增加，会令现有物业价值也随之上升。

发展商利息成本增加，同样影响投地意欲，因项目发展周期一般5年至6年；不过日后新楼存货消化后，而经济情况慢慢好转，供不应求情况下价格会重新向上；中期如香港经济基调没有太大改变，楼价相信是平稳，甚至继续向上。
整体楼市仍属健康

目前市场信心不足，当然现时心理因素影响比较大，导致成交量减少，具去货压力发展商在推盘策略上或有调整，但待整体环境稳定后，成交量将会回升，楼价亦会跟随上升。

预计整体经济维持现况下，楼市会保持低成交量，但由于私人土地供应减少，推出土地又因不到价而流标，未来私楼供应在库存减少后追不上需求，中期而言楼价必定会因供不应求而重拾升轨，预料今年及明年楼价仍然会呈现横行。

豪宅而言，特别是传统豪宅区，由于新供应稀缺，短线无论发展商或二手业主均有很强持货力情况下，预期价格会保持稳定，亦即是抗跌能力高，做到资产保值的功能。