湾仔秀华坊旧楼逾1.3亿拍出

港岛区土地新供应罕有，不少财团透过强拍途径增加土储；由财团并购的湾仔秀华坊18号旧楼，昨日举行公开拍卖，由手持「1号牌」的财团代表在未有竞争对手下，以底价1.361亿投得，成功统一业权发展。据了解，该项目财团为合和实业及有关人士持有。
上述项目位于湾仔秀华坊18号，土地审裁处于今年8月批出强拍令，底价为1.361亿。项目于昨日举行公开拍卖，由手持「1号牌」的财团代表，在未有其他竞争对手下以底价投得，成功统一业权发展。

合和实业主席胡应湘昨日更罕有现身物业拍卖会现场，惟并未有发言；该公司昨日回覆本报查询时指，对于上述强拍事宜不会作出回应，有进一步消息会适时公布。
合和：强拍事宜不作回应

该项目位于秀华坊18号，邻近嘉诺撒圣方济各学校，属于999年期的「千年地契」，重建无用途限制，地盘面积约3358方尺，该物业坐落位置所规划用途为「住宅(丙类)」，若以地积比5倍重建发展，预计可建总楼面约16788方尺，以底价计，每方尺楼面地价约8107元。

上址为一幢楼高6层的商住旧楼，地下设有1个商铺，楼上则提供约5个住宅单位，设有一条公共楼梯。该厦早于1963年落成入伙，至今楼龄约60年。
每尺楼面地价8107元

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指出，地产市道回落，但小业主一般不易接受现实，拒绝减价出售单位，因此发展商并购业权仍然困难重重。而且未来的市况亦充满不明朗因素，发展商启动新项目的意欲明显下降。