經濟基調穩全年樓價橫行

息口高企及經濟前景未明，樓市欠動力。中信泰富物業代理董事李肇文表示，估計息口會維持在目前水平發展，對資產價格有一定有多少調整及影響，當利率穩定及經濟情況慢慢好轉，在供不應求情況下，價格會重新向上；中期如香港經濟基調沒有太大改變，樓價相信是平穩，甚至繼續向上。
李肇文接受本報訪問時指，息口變化大，估計息口會維持在目前水平持平發展，目前實質按揭利率維持在4厘以下，對比90年代當時息率大約10或13厘，與當年高位有一段距離，最主要是早年量化寬鬆期間息口太低，現時心理上仍需要時間調節，對買家而言實際負擔並不是太大升幅，當然息口比量寬期間高，對資產價格有一定多少調整。
料息口持平發展

影響樓市並非息口單一因素，最主要是土地及房屋供應，反而當利率穩定後，哪怕是高位橫行，加上溫和通脹下，房地產反而是最佳投資選擇之一。事實上，在通貨膨脹期間，房地產往往會升值，由於建築材料價格上漲導致新樓開發成本增加，會令現有物業價值也隨之上升。

發展商利息成本增加，同樣影響投地意欲，因項目發展周期一般5年至6年；不過日後新樓存貨消化後，而經濟情況慢慢好轉，供不應求情況下價格會重新向上；中期如香港經濟基調沒有太大改變，樓價相信是平穩，甚至繼續向上。
整體樓市仍屬健康

目前市場信心不足，當然現時心理因素影響比較大，導致成交量減少，具去貨壓力發展商在推盤策略上或有調整，但待整體環境穩定後，成交量將會回升，樓價亦會跟隨上升。

預計整體經濟維持現況下，樓市會保持低成交量，但由於私人土地供應減少，推出土地又因不到價而流標，未來私樓供應在庫存減少後追不上需求，中期而言樓價必定會因供不應求而重拾升軌，預料今年及明年樓價仍然會呈現橫行。

豪宅而言，特別是傳統豪宅區，由於新供應稀缺，短線無論發展商或二手業主均有很強持貨力情況下，預期價格會保持穩定，亦即是抗跌能力高，做到資產保值的功能。