屋苑成交量按月跌18%至50%

2023-04-28 00:00

今年首季楼价反弹5%,买家需要时间消化,连累大型屋苑交投减少。
今年首季楼价反弹5%,买家需要时间消化,连累大型屋苑交投减少。

(星岛日报报道)今年首季楼价反弹5%之后,市场进入消化期,加上业主叫价态度强硬、新盘连环出击抢占客源,连累二手市场交投减少。本报统计显示,4月至今10大蓝筹屋苑当中,多达8个屋苑成交量按月减少,跌幅介乎18%至50%。
本报统计截至本月27日为止,4月份10大蓝筹屋苑交投量,多达8个屋苑成交按月回落,东涌映湾园及将军澳新都城跌50%最伤。其中,映湾园本月仅录6宗成交,上月同期则有12宗。随着交投量减少,屋苑最新成交尺价约11316元,对比3月的11890元,按月下跌约4.8%。
映湾园新都城跌50%

中原高级分行经理唐启乐表示,不少市民在复活节假期外游,影响月初二手睇楼量及交投量,加上接连有新盘开售,同时有新盘馀货增加优惠吸客,抢去部分二手客源。他续指,虽然市况靠稳,但个别业主扩大2%议幅沽售物业,导致屋苑造价稍为回软。

利嘉阁客户董事曾祖其表示,荔枝角美孚新邨暂录18宗成交,按月回落约31%;屋苑本月最新成交尺价约11599元,较上月的12092元下跌4%。由于二手交投淡静,个别业主愿意提高议价空间,屋苑本月不乏减价成交。

至于两个本月成交量增加的蓝筹屋苑,呈「量升价跌」。其中,马鞍山新港城本月录约10宗成交,较上月只有6宗成交,按月大幅增加67%;屋苑本月最新平均成交尺价14833元,较上月的15500元,下跌4.3%。

鰂鱼涌太古城本月累录17宗成交,交投量按月增加21%,屋苑最新平均成交尺价17325元,较上月的18253元,下跌约5.01%。
太古新港量升价跌

港置行政总裁马泰阳指,市场购买力倾向新盘,加上二手以市价放盘为主,部分业主展望后市向好纷收窄议幅,导致二手买卖陷入胶着状态。
 

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