屋苑估值按月仅升1%至6%

（星岛日报报道）近期多个新盘开售抢去市场购买力，二手交投略为放缓，连银行估值亦呈横行。本报追踪的20个指标屋苑最新估价，当中有15个屋苑估值录得上升，惟升幅收窄至0.04%至6.11%，另有两个屋苑估值按月回调、3个屋苑估值按月持平。
随着二手减价盘源被吸纳，楼价回升，加上新盘以低价抢攻市场，导致二手交投受压。本报统计20个指标屋苑估价，最新本月有15个屋苑估值按月录得升幅，按月涨约0.04%至6.11%，对比上月的0.5%至6.96%，整体升幅按月轻微收窄。
黄埔按月增6.11%最多

其中以红磡黄埔花园估值升幅最多，屋苑3期6座低层H室，面积852方尺，上月估值1130万，最新升至1199万，估价按月增加6.11%。至于北角城市花园按月估值同样升幅显著，其中9座中层C室，面积581方尺，最新估值974万、较上月估值927万升5.07%。

此外，新界区上车屋苑的估值全数录得上升，升幅介乎1.25%至2.9%。荃湾两个屋苑升幅较多，尤其荃湾中心1座广州楼高层A室， 面积377方尺，最新估值461万、上月估值448万，按月升2.9%的同时，该单位估值已连升4个月。同区丽城花园紧随其后，屋苑3期6座高层C室，面积786方尺，本月估值891万、较上月的786万增加2.89%。

二手交投放缓，个别急于沽货业主选择扩大议幅，令部分屋苑银行估值按月有所回落。其中马鞍山新港城属跌幅最多的屋苑，A座低层5室，面积579方尺，上月估值730万、最新估值716万，按月回落1.92%。
新港城跌幅最大

另有3个屋苑估值按月持平，包括鰂鱼涌康怡花园E座高层4室，面积596方尺，估值按月维持983万。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近期新盘开价保守，加上楼市观望气氛未有即时减退，本月二手交投明显减少，并以减价盘为主导，带动银行估值升幅收窄、甚至出现轻微回落。他认为楼市正「大病初愈」需时复苏，料屋苑估值会维持短期间平稳。