二手屋苑频录市价成交

（星岛日报报道）受近期新盘热卖带动，楼市气氛向好，昨日睇楼量回升，屋苑亦频录市价成交，美联分行高级分区营业经理林健伟表示，将军澳怡心园5座低层C室，面积497方尺，望开扬景，半年前开价570万放售，新近上车客「零议价」以570万承接，尺价约11468元，属市价水平。

据了解，原业主于2006年11月以163.3万购入上址，持货逾16年帐面赚406.7万，升值约2.5倍。
怡心园「零议价」570万沽

世纪21奇丰分行区域经理胡佩碧表示，马鞍山银湖．天峰6座高层C室，面积1011方尺，3房户，望海景，放盘达1年，叫价1700万，最终仅减20万，获买家以1680万承接，减幅1.2%，尺价16617元，属市价水平。

据了解，原业主早于2009年12月以约952万购入上址，持货14年帐面赚728万离场，期内升值76%。

中原分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山岚岸录本月首宗成交，6座中层A室面积749方尺，3房户，开价约1065万，议价后由用家以1040万承接，尺价约13885元，市价水平。

据了解，原业主于2013年以691万购入单位，持货10年帐面赚约349万，单位升值约50.5%。
岚岸中层1040万易手

利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，青衣灏景湾2座高层C室，面积约666方尺，以1050万成交，尺价约15766元。

据了解，原业主1997年以365万买入上址，持货约26年，帐面获利约685万，物业升值约1.9倍。
柏景湾尺价2.42万创新高

世纪21家天下分行经理黎振杰表示，大角嘴柏景湾6座高层G室，面积466方尺，以1128万成交，尺价高达24206元，创屋苑近年新高。

据了解，原业主于2007年2月以355万购入上址，持货逾16年，帐面获利773万离场，大幅升值近2.2倍。
维港颂6年贬值约5.3%

美联分行营业经理江云龙表示，北角维港颂8座中层B室，面积约1245方尺，间隔4房，获同区用家以4620万承接，尺价约37108元。

据了解，原业主于2017年以约4880.8万购入上址，持货6年，帐面蚀让约260.8万，单位贬值约5.3%。