两焦点新盘掀起睇楼动力

（星岛日报报道）近期新盘市场气氛再度热闹，市场上两大焦点新盘加紧部署推售步伐；其中启德天泷昨首日开放示范单位予公众参观，即日吸引大批睇楼人士前往参观，用家及投资客主导；而大埔University Hill昨首日收票，速收近2000票，超购近10倍。
近年启德成为新盘供应重镇，区内再有全新项目快将推售，其中瞩目新盘之一由恒基牵头，夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国集团合作发展的天泷，昨首日开放示范单位予公众参观，即日吸引大批睇楼人士前往参观，用家及投资客主导。
韩家辉：首日反应理想

恒基物业营业（二）部总经理韩家辉表示，启德Park Peninsula海湾半岛核心位置的天泷，其示范单位昨首日对外开放，反应理想，参观人士来自港九新界多区，更不乏内地及外籍人士，当中包括投资者及用家。

中原九龙董事刘瑛琳指，有客人对项目十分有兴趣，一个家庭希望落户于天泷，正考虑如何为各家庭成员配对单位。

该盘昨首日开放项目示范单位及展销厅予公众参观，就现场所见，吸引大批准买家到场参观示范单位，以了解项目间隔及质素。客源方面，以家庭客为主，当中不乏一家大细的家庭客到场睇楼，整体气氛理想。而邻近一带代理亦有不少地产代理驻足捞客，向途人讲解项目各项优势。

该盘部署最快周内公布销售安排，率先以招标方式发售，首批料不少于114伙，主打3房或以上大单位标售。发展商日前透露，由于项目可享有全维港海景优势，有信心造价将挑战海湾半岛新高。

位于承丰道22号的天泷提供566伙，涵盖1房、3房及4房户，面积由351至1942方尺。其中1房户共提供160伙，面积均为351方尺，另有27伙3房户以内园景为主，面积均为635方尺，至于预计抢先推出招标，拥有维港海景的标准3房及4房大户，面积由836至1428方尺，另有6伙特色户，面积约900至1942方尺。项目预计明年9月底落成入伙，楼花期不足18个月。
University Hill超购近10倍

新地旗下大埔白石角University Hill自日前开价后，昨首个周末开放示范单位参观及收票，市场消息指，该盘首日即录近2000票，以首两张价单184伙计，已超额认购近10倍。

就昨午位于九龙站环贸广场展销厅现场所见，不时出现排队轮候参观人龙，当中以年轻人士为主；亦有家庭客趁假期专程前往参观，整体气氛理想。

该盘日前加推新一批单位应市，涉及61伙，单涵盖52伙2房户及9伙3房户，面积380至531方尺，价单定价由653.66万至1094.78万，尺价由15715至22036元；折实售价约555.61万至 930.56万，折实尺价约13357至18731元。该批单位折实平均尺价16168元，较首张价单折实平均尺价16288元还要低，幅度约0.7%。

入场单位为5B座2楼A2室，面积413方尺，折实入场费555.61万，尺价13453元；最贵为1座11楼B3室，面积531方尺，折实售价930.56万，尺价17525元。

University Hill位于优景里63号，共提供607伙，单位面积206至851方尺，涵盖开放式至3房户，项目首张价单推出123伙，以最高15%折扣计算，折实平均尺价16288元，项目合共推出两张价单，共涉及184伙，占整体约30%。该盘预计明年6月15日落成入伙。