海防道「楼上铺」月租20万

（星岛日报报道）近日不但药妆、零售商频进核心区，就食肆亦趋向积极，尖沙嘴海防道一个巨铺，丢空3年，由近年进军香港的人气食肆龙点心承租，月租20万，较疫情前跌33%，属市价水平。
市场消息透露，海防道38至40号中达大厦地下PORTION号铺连1楼，建筑面积约3500方尺，以每月约20万租出，平均尺租57元，新租客为龙点心，吼准该核心街道，在此开设第4家分店，租期为梗约3年，随时则跟随市值租金调节。
龙点心签3年梗约

该盘旧租客板长寿司于2016年进驻，3年前离场时月租30万，最新租金下跌33%，市场人士表示，此租金属市值水平。

据了解，该铺位丢空一段时间，从事珠宝生意的业主，一直有意自用该铺，后来，在代理游说下，终于落实承租，事实上，此铺位多年来皆租予食肆，早于板长之前，先后由意粉屋及元气寿司进驻。
平均尺租57元

近期租赁市场热闹，同样是上述中达大厦地下A及B铺，建筑面积约2000方尺，现址由Hello Milk Tee时装店短租，在此经营接近3年，近期落实租予售卖休闲服装的National Geographic，月约60万，平均尺租约300元。National Geographic为美国国家地理学会官方杂志，早在1888年发行，主打自然景观、科学题材。

韩国时装公司「The Nature Holdings」向National Geographic取得授权，以品牌名称推出时装，在2019年9月在尖沙嘴K11 Musea开设第一家韩国以外专门店，过去4年不断扩张，海防道属于第7家分店。还有，尖沙嘴梳士巴利道3号星光行地下3A、3B、4&15号铺，面积约2500方尺，近日获莎莎承租以65万承租。