粉岭坪輋农地1.45亿易手
2022-11-18 00:00
(星岛日报报道)日资建筑公司西松建设连沽两项自用的物业,合共套现2.3亿,尖沙嘴星光行商厦尺价10169元,低市价逾20%,粉岭坪輋农地,亦以1.452亿易手。新买家为龙升集团控股相关人士,从事地基工程服务分包工作。
曾在香港参与不少基建的西松建设,今年8月放售尖沙嘴星光行一篮子商厦,以及位处粉岭坪輋的1幅农地,意向价合共3亿,新近以2.3亿易手,较放售价低约23%,该宗为疫市下,日资建筑商瞩目的大手沽货个案。
不过,他指,近年政府放在基建的开支大为减少,2018年之前,基建及医疗开支各逾10%,新财政预算案,医疗开支占逾20%,基建则跌至7%。
学者:料看淡后市大手沽货
上址为星光行5楼6至12室,24至26室,成交价8480万,总建筑面积约8339方尺,成交尺价约10169元。美联黄璜剖析,该批单位成交价低市价20%,上述5楼6至12室为望海景优质户(5491方尺),24至26室无窗单位(2848方尺),成交尺价分别为1.18万及7000元,合共8450万,同类型单位于今年中,平均尺价逾1.5万及1.1万,最新造价远低于今年中水平。
投资者叶育杰承接
粉岭坪輋露天贮物地盘,占地约87481方尺,早前1.75亿放售,易手价1.452亿,尺价约1660元,地契虽属农地,城规用途为露天贮物,原业主自用多年作存放建筑机械,部分作出租。
该仓地持有地政处豁免书,可合法搭建有尺寸限制建筑物,供存放建筑机械及材料,仓储空间未完全用尽,仍可申请兴建更多有盖建筑物,将可提高租金回报。
西松建设业务分布日本、香港及新加坡,参与香港的多项大型基建包括香港国际机场、西区海底隧道、大老山隧道、港铁尖沙嘴、佐敦、太子等多个铁路站及汀九桥等等。新买家包括投资者叶育杰,为龙升集团主席、行政总裁兼执行董事,龙升集团为地基服务分包商。
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