港岛南岸5期批建2幢住宅

（星岛日报报道）屋宇署上月批出多份建筑图则，该署昨日公布，今年9月批出14项住宅及商住发展的建筑图则，最瞩目为新世界等发展的黄竹坑站港岛南岸第5期，获批建2幢34、35层高的住宅，总楼面约63.6万方尺。
屋宇署公布，9月共批出23份建筑图则，其中港岛9份、九龙8份及新界6份，上述批出的图则包括14项住宅及商住发展、4项商业发展、3项工厂及工业发展，以及两项社区服务发展。
屋宇署9月批23份图则

其中，获批住宅项目中最大规模为，新世界、帝国、资本策略、丽新发展合作发展的黄竹坑站港岛南岸第5期，最新获批建2幢34、35层高的住宅（在3层平台之上），涉及可建总楼面约63.61万方尺。上述财团于去年1月投得项目发展权，据了解，当时该项目补地价64.37亿，每方尺楼面地价约10119元；另设固定分红，比例为25%。

同时亦有多个市区旧楼重建项目获批图则，宏安地产旗下鸭脷洲大街17至23号、平澜街7至9号、新市街37至39号项目，最新获批建1幢27层高商住物业，住宅部分涉及可建总楼面约6.06万方尺，另有7570方尺非住宅楼面。

乐风集团等并购的太子基隆街1至15号项目，获批建1幢22层（在3层平台之上）的商住物业，住宅可建总楼面约5.29万方尺，另有1.28万方尺非住宅楼面。该公司早前斥资约6.27亿收购项目全数权。该公司亦有商业项目获批图则，为佐敦南京街11至21号项目，最新获批建1幢15层高（在5层平台之上）的商业物业，可建总楼面约8.67万方尺。

而宝声集团持有的九龙城狮子石道65、73及75号项目，获批1幢23层高商住物业（在2层平台之上），另有1幢1层高商业物业，住宅可建总楼面约5.64万方尺，另有6892方尺非住宅楼面。

九龙建业柯沛钧私人名义的西营盘高街2B至6A号项目，获批建1幢26层高商住物业，住宅可建总楼面约4.48万方尺，另有5376方尺非住宅楼面。

而由财团持有的筲箕湾南安街67至77号，获批建1幢25层高商住大厦，住宅可建总楼面约4.35万方尺，另有6619方尺非住宅楼面。
太古山顶批2幢洋房

值得留意的是上月亦有豪宅项目获批建筑图则，太古集团持有的山顶金马麟山道5号项目，获批建2幢楼高2层（在1层地库之上）的洋房，涉及可建总楼面约10589方尺。太古集团回覆查询时表示，金马麟山道5号的两幢洋房图则申请获批，公司现阶段正审视该项目的各项发展方案。

另外，由财团持有的赤柱海风径4号项目，获批建1幢4层高洋房，可建总楼面2516方尺。

至于落成量方面，9月私人住宅落成量录2672伙，较8月份730伙按月大幅上升约266%，并创7个月新高。美联首席分析师刘嘉辉指出，若以今年首9个月累计，落成量合共16597伙，比起去年同期11168伙按年增加约48.6%，比起去年全年14386伙更高出约15.4%，并占差估署今年全年预测22851伙约72.6%。

动工量方面，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，9月只有一个项目动工，涉及单位790伙，较8月份的1065伙回落25.8%，而第三季累计有2012伙，较次季的3612伙大减44.3%。至于，今年首9个月累积动工量只有8008伙，较去年同期的13064伙大减38.7%。