沙田丰盛工厦每尺22元租出高60%

2022-11-16 00:00

沙田丰盛工业中心相连单位,食物工场以每尺22元承租,高市价60%。
沙田丰盛工业中心相连单位,食物工场以每尺22元承租,高市价60%。

(星岛日报报道)近期,市场录工厦食物工场租赁,租金大幅提升,成为疫市下奇葩。沙田丰盛工业中心一个食物工场,录数名租客争夺,最终以每尺22元租出,较同厦一般单位高出60%。
中原(工商铺)工商部高级分区营业董事张志杰表示,沙田丰盛工业中心相连单位,面积约2573方尺,单位为食物工场,于招租过程中,获多位准租客出价竞逐,最终以每月约56606元租出,平均尺租约22元,较同厦一般单位尺租13至15元,高出60%。他表示,该单位,上手租客留下的,准租客见合用,可省下开业成本,因此高价承租。
涉2573方尺  月租5.66万

张氏续说,同区的喜利佳工业大厦一个低层户(并非地厂),面积约511方尺,亦刚租予食物工场,月租约2.5万,平均尺租高达48元,属同区工厦分层单位新高,若然以普遍单位尺租13至15元比较,租金更高出2倍,该单位生财工具齐备,租客省却添置费用,加上面积特别细,尺租「超高价」。

他又说,本月区内暂录约10宗工厦租赁,尺租逾11元,走势平稳,工厦食物工场疫下高价租出,市场注目。

张志杰表示,食物工场客路并不广,不过,若「撞啱」的话,租金往往远超普通单位,疫市下两餸饭兴起,对中央厨房需求殷切,添置雪柜、炉具等厨房用品,支出庞大,部分工厦食物工场,前租客留下生财工具,新租客合用,乐于支付较高的租金。
喜利佳尺租48元创新高

有业内人士指出,工厦食物工场值租与否,往往视乎其食品售价及受欢迎程度,一般来说,处理贵价的甜品最值租,若然食肆高档有销路,经营者但求找一处合适使用的,不介意高价承租。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,近年市场兴起中央厨房,在工厦集中处理食物,不但减少店铺使用空间,人手及配套亦更加集中,尤其对于连锁食肆,中央厨房尤其重要,租客乐于就食物工场支付较高租金。

而且,食物工场需要特别配套,电力供应特殊,往往三相300M或400M,才足够使用,工厦车场方便起货御货,要满足其需求不容易,租金因此特别高。
 

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