新地胡致远：楼市审慎乐观

（星岛日报报道）新地近月连环推出多个项目发售，均取得不俗的成绩，旗下位于大埔白石角Silicon Hill今年6月首度推出发售，仅约3周时间项目便接近沽清，成绩彪炳，项目即将推出新一期University Hill发售，《施政报告》拍板落实大埔白石角站的兴建，令项目优势更明显。在疫情缓和及加息因素影响轻微下，对楼市发展仍然审慎乐观，长远仍看好楼市发展。
新地代理总经理胡致远接受本报专访时表示，旗下大埔白石角Silicon Hill第1期今年6月推出，并取得理想之销情，当时进行4轮销售，均取得沽清成绩，令项目于3周时间便取得逾90%销情，第2期University Hill有望于短期上载楼书及开放示范单位，《施政报告》落实兴建科学园/白石角站，项目成为真正站旁楼盘，优势尽现。
白石角University Hill月内出击

胡致远续称，科学园/白石角站已有通车时间及预算，初步预计于2033年或之前可望通车，配合科学园扩建计画亦即将进行，预计2025年进行第1期工程，增加办公室，计画能配合白石角区人口需要，便利租户，科学园扩建计画属本港创科产业，前景亮丽，相信为本港未来产业引擎之一，带动住屋需求，项目入伙几年后，通车亦已在望，加上位置处于东铁中间位置，住户不论北上工作，或往港岛区只需约30分钟，同时亦接近本港主要干道吐露港公路，令驾车人士亦非常方便。
加息心理影响大于实际

楼市今年不但受疫情冲击，亦受到加息因素影响，市况较6月份添上更多不利因素，胡致远认为，项目定价仍需视乎市况而定，但上述三大优势的配合下，相信较第1期更高更好。

胡致远续称，美国连番加息，港息口亦上调，但两者未必同步进行，市民置业，一般供楼时间达10年至20年的时间，期间供楼息率必定有升有跌，加息只是其中一段短时间，现时本港息口仍处于低水平，实际息率并不高，最重要是工作稳定，故加息对心理影响较大，实际上影响轻微。

本港疫情已见缓和，胡致远表示，本港整体检疫措施已放宽至「0+3」，但实施只属初期，整体经济活动刚开始复常，不能一下子回复，放宽措施后令来港人数增加，零售及消费已有增长，外国公司派驻职员到港等因素，亦将带动住屋需求，相信往后几个月，经济将会愈来愈好。
长远看好楼市发展

他续说：「任何地区的楼价都无可能直上升，资产亦会出现调整，楼市作为资产的一部分亦会受到影响！」，而本港作为国际城市，基本因素仍然向好，在国际上仍能保持优势，核心优势仍然存在，楼市本身「好有活力」，当经济活动复常，经济引擎一路启动，加上刚性需求仍然强劲，用家对住屋有需求，楼市将跟随经济慢慢向上，对楼市短期仍然审慎乐观，长远仍然看好未来楼市发展。