尖沙嘴全幢服务式住宅获洽

2022-11-15 00:00

尖沙嘴弥敦道176号The Nate,获准买家出价近9亿洽购。
尖沙嘴弥敦道176号The Nate,获准买家出价近9亿洽购。

(星岛日报报道)尽管疫市挥之不去,惟今年以来,酒店及服务式住宅受捧程度远超往年,由基金持有的尖沙嘴弥敦道一幢服务式住宅全幢,获本地厂家洽购,出价近9亿,平均尺价约2.8万。
市场消息指,由基金持有的尖沙嘴弥敦道176号The Nate,物业为全幢服务式住宅,拥有71房间,经营共用空间,基座为5层高铺位,总面积约3.2万方尺,尽管在疫市下租金收入减,仍然获准买家垂青,出价近9亿洽购,准买家为厂家,有意在疫市下吸纳大型项目,并预期随疫市过去,该类型物业价值会得到发挥。业主为一家基金,出售物业需经过程序,有意透过大型测量师行将物业招标,就售价作最后定案。该家基金早年购入全幢商住大厦,斥资1亿将物业改装服务式住宅,工程历时2年,及后一直持有收租至今。
疫市下酒店连录买卖

今年酒店买卖罕见地畅旺,至今暂录8宗全幢买卖,涉资由2.2亿至24.7亿,其中,观塘悦品海景酒店作价为24.7亿,为今年以来暂录最大宗买卖,其次为红磡「逸.酒店」涉资16.46亿。除了宗数之多,金额涉资庞大,更是多年来罕见,多逾93亿,比较去年同期只有9.2亿,大升9倍。酒店与服务式住宅属于同一范畴的物业,在疫市下受追捧。

其中,亚洲住宅租务品牌Weave living最积极,参与其中的4宗,涉资约54.75亿。业内人士表示,现时酒店易手价格,并非创新高,而是「捞底价」,亦只有在疫市下,才有更多酒店盘源供应。
准买家拟「低捞」

市场憧憬未来通关,有见疫情接近尾声,买家出手吸纳酒店,酒店出路广,长租可以做服务式住宅,或者作为学生宿舍。
 

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