蠔涌住宅地申寬逾25%高限建洋房 涉及總樓面約2933方呎

由財團持有的西貢蠔涌一幅住宅地、向城規會申請放寬逾25%高限，以興建豪宅，涉及可建總樓面約2933方呎。

據城規會文件顯示，上述項目位於西貢田石路丈量約份第219約地段第214號及增批部分和毗連政府土地，即鄰近鳳明別墅。目前屬「住宅(丙類)2」，申請放寬建築物高度限制以作准許屋宇發展。

以地積比率約0.4倍發展

項目地盤面積約7335方呎，包括1387方呎政府土地；現時9米建築物高度限制申請放寬至11.3米，即增加2.3米或約25.6%；並以地積比率約0.4倍發展，以興建1幢樓高2層，另有1層地庫洋房，以提供2伙豪宅，涉及可建總樓面約2933方呎。

申請人指，項目現址為1幢樓高3層樓宇，申請放寬高限以提供宜居的居住空間高度，促進健康和福祉；同時提供滿足運作需要的地庫停車場空間；而且申請符合「住宅（丙類）」地帶的規劃意向，亦滿足後疫情時代房屋用途宜居需求。

星星地產觀塘申建33層綜合大樓

另外，星星地產持有的觀塘偉業街107至109號地盤、前身為新昌中心，最新向城規會遞交新發展方案，以興建1幢33層高綜合用途大廈，作安老院和酒店用途，涉及約200個酒店房間，及302個安老院牀位，可建總樓面約18.14萬方呎。

申請人指，擬議發展完全符合「鼓勵在新私人發展物業內提供安老院舍院址計劃」，以鼓勵市場提供更多優質私營院舍。發展能有效紓緩優質安老院服務短缺，同時減少輪候時間。