受制未通關 豪宅推售「歎慢板」

（星島日報報道）現時已批出售樓紙，但尚未推售的全新項目，當中不少為豪宅項目，個別樓盤獲批售超過40個月仍未有推售消息，發展商遲遲未推售「歎慢板」的原因，有業界人士表示主要受制本港遲遲未能通關，一旦落實通關，對豪宅項目，甚至超級豪宅項目推售亦不成問題。

已批售樓當未推出的項目中，部分已獲批多個月，甚至超過1年，其中長實旗下中半山波老道項目21 BORRETT ROAD第2期，共提供66伙，主力提供4房大戶，項目於2018年9月批預售後，至今已達47個月，即接近4年，仍未推出發售。嘉里位於筆架山的緹外，提供64伙，項目已於去年上載樓書，惟迄今仍未公布任何銷售安排，項目主力提供4房及5房大戶，並有3座面積逾萬方呎的特大洋房，位於毗鄰，由世茂集團發展的延坪道9號項目，提供約400伙，獲批預售至今仍未有任何動靜。
波老道2期近4年未推售

另一個已批預售一段時間，為龍光地產與合景泰富合作發展，位於鴨脷洲的利南道66號項目，共提供295伙，於去年8月獲批售樓紙，迄今仍未有任何推售消息。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期推出的兩個焦點盤，屬剛需盤，加上發展商以低價推售，隨即受到市場追捧，雖然市場對加息等因素已消化得七七八八，若本地銀行落實調高最優惠利率，相信對樓市整體氣氛不會構成大影響，惟市場正等待通關消息，若能落實通關的話，相信中上價樓盤、豪宅，甚至超級豪宅推售將不成問題。