長樓花盤有條件推折讓價

（星島日報報道）近年推售新盤中，不少樓花期長達2年以上，即購入單位後，須等待一段時間才能夠收樓。有代理人士表示，長樓花期新盤，定價有一定的折讓，但並不適合急於居住的買家。

今年推出的新盤中，亦有多個項目樓花期超過2年，其中包括由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰，其中凱柏峰I提供592伙，預計落成日期為2024年11月15日；至於凱柏峰II則遲一個月落成入伙，兩期項目樓花期約26至27個月。
柏瓏樓花期26個月

另外較早前推售，由信和、嘉華及中國海外合作發展的元朗上路柏瓏I及柏瓏II，入伙期為2024年10至11月，樓花期同樣為26至27個月。

上述兩盤樓花期超過2年，發展商推盤時，定價亦相對審慎，首批以低市價10%至15%推售，成功吸引市場注意，隨即掀起搶購潮，並取得不俗銷情。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，長樓花期推出發售，無疑在定價上有一定的折讓，能吸引買家注意，並能較低的售價入市，惟長達2年以上的樓花期，有急需要單位居住的買家便不合適。

另一方面，布少明指出，長樓花期一般超過2年，買家只須繳付部份樓價，便可等入伙收樓後始須供款，購入價已有一定折讓，待物業入伙後，3年期的辣稅綑綁期亦即將結束，可放售套現，若樓價上升，甚至已出現利潤，故過往長樓花期的樓盤，均能吸引不少投資者入市。