NOVO LAND即日沽出371伙

（星島日報報道）焦點新盤攻勢不斷，展現「北都」發展概念優勢，力吸向隅客繼續入市。屯門NOVO LAND 1B期昨日展開次輪銷售，即日沽出約371伙，佔推售單位約97%，客源以年輕客主導，其中有數組大手客入市，現尚餘小量3房單位待售。發展商料於短期內再度展開銷售，推出項目更多單位應市。

新地旗下屯門NOVO LAND 1B期，昨展開次輪銷售，推出共383伙單位應市。市場消息指，項目即日售出約371伙，佔推售單位約97%。其中1房、2房及開放式單位相繼沽清，餘下小量的3房單位。發展商曾透露，視乎銷情，有望短期內推出項目更多單位再作銷售，滿足市場上向隅客的入市需要。有機會盡推餘下單位應市，並具提價空間。項目5日內連環進行兩度銷售，累積已售出逾550伙，佔樓盤800伙的近70%單位。

擬盡推餘下單位

昨日就設於九龍站的售樓處現場所見，早於3房單位買家及大手客優先揀樓的A組時段，已有多組準買家到場，其後於一般買家的B組時段，客人按照分派的時段到場，人龍更伸延至電梯大堂下一層的位置，其中不乏年輕家庭客。準買家在等待發展商人員安排前往選樓時，繼續與代理商量入市策略，現場氣氛不俗。

據悉，項目A2組別的時段錄數組大手客入市，其中一組斥約1423萬購入1伙3房單位及1伙2房單位，包括1座低層J室，面積518方呎，成交價773.78萬，呎價約14938元，而2座高層G室，面積409方呎，就以650.05萬售出，呎價約15894元。另外一組大手客就購入項目的2座中層G室及3座中層K室，成交單位分別409及299方呎，為2房及1房戶型，以約640.02萬及453.99萬售出，成交呎價約15648元及15184元，該組買家共斥資約1094.01萬入市。

5日沽逾550伙

昨日的次輪銷售推出383伙，均從項目最新加推的3號價單中挑選出來，涵蓋24伙開放式、130伙1房、170伙2房及59伙3房，市價總值逾26億，價單定價由402.2萬至1116.1萬，折實價341.87萬至948.68萬，折實呎價約13039元至17233元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨日銷售的客戶當中8成為向隅客，以年輕人為主，亦佔八成。該行錄得一組大手客斥資約1000萬，購入兩伙兩房單位。認為昨日銷售成績不俗，可見發展商低市價推盤的策略奏效。

大手客斥1000萬購2伙

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目受市場大批買家購買力追捧，日前截收逾萬票，成績理想。該行客戶中，新界區客人佔約8成，其餘2成為港島及九龍區客，而投資客比例佔約3成，預計項目入伙後呎租逾40元，收租回報約3厘。

項目位於屯門欣寶路8號，合共提供逾4500個單位，分為6期發展，分階段銷售。其中1B期提供800伙單位，面積由220至1464方呎，標準單位提供開放式至3房戶型，項目預計關鍵日期為2023年6月，樓花期約10個月。該期數過去共推出3張價單，共涉640伙，其中有77伙未推出銷售安排。

NOVO LAND餘下的第2A期、2B期、3A期及3B期，分別提供929伙、729伙、534伙及769伙，預計入伙日期介乎2024年4月至2025年6月。發展商已經為上述期數申請預售樓花同意書，惟仍在待批之中。