屋苑屢現減租承接個案

（星島日報報道）本月已踏入暑期租賃旺季的尾聲，近期不少屋苑業主願減價租出單位；中原分行經理施蒂文表示，啟德新盤THE HENLEY低座D座低層D室，面積331方呎，採一房間隔，單位以1.55萬放租，新近減租500元，獲年輕人士以1.5萬承租，呎租約45.3元。據悉，業主於去年7月以約828萬一手向發展商購入單位，現租出可享2.2厘租金回報。
THE HENLEY呎租45元

港置分行市務經理（銷售）魏澤華拍出，南昌站匯璽2B座低層E室，面積約351方呎，屬1房間隔，業主以1.8萬放租約5日吸引同區客洽詢，經議租後減價700元，以約1.73萬租出，呎租約49.3元。據悉，業主於2017年4月以約681.4萬購入上述單位，現享回報約3厘。

利嘉閣高級聯席董事邱家仁說，長沙灣碧海藍天6座高層F室，面積約499方呎，屬兩房間隔，享九龍市景，單位叫租1.9萬，減租1200元，新近以1.78萬獲區內客承租，呎租約35.7元。據了解，業主於2010年以約390萬購入單位，現可享租金回報約5.5厘。

中原副區域聯席董事滕成德稱，西營盤瑧蓺中層E室，面積221方呎，開放式間隔，望樓景及部分海景，新近業主以1.45萬租出，呎租約65.6元。據了解，業主於2018年以682.8萬買入單位，租金回報2.5厘。
匯璽1房1.73萬租出

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍居屋天麗苑錄短租個案，為該屋苑中層12室，面積426方呎，兩房戶，獲區內租客以1.18萬承租，呎租27.7元。據了解，新租客由於原居所需進行裝修工程需要短租暫住，考慮到單位鄰近原居所，方便往返視察裝修進度故承租。

世紀21物業分行經理魏仕良指出，將軍澳新都城1期1座中層A室，面積420方呎，屬2房戶，單位剛完成翻新工程，本月初叫租1.65萬，議租後減價1500元，以1.5萬租出，呎租約35.7元；據了解，原業主於2010年以229萬購入物業作投資收租用途至今，租金回報率約7.9厘。