观塘工中9年仅升值4.8%

（星岛日报报道）疫市下工厦仍有价有市，观塘观塘工业中心高层，面积约1465方尺，以652万成交，平均尺价4450元，月租1.7万，回报3厘，物业于九年升值4.8%。 

平均尺价4450元

莱斯物业高级物业顾问胡诗珩表示，观塘道460至470号观塘工业中心2期高层，面积1465方尺，以652万成交，平均尺价4450元，月租1.7万，回报3厘；原业主于2013年622万购入，持货9年，获利30万，升值4.8%，新买家为区内投资者。该单位企理装修，特高楼底10尺，内置洗手间及冷气，该厦地库、地下和3楼可贯通1至4期。

莱斯物业顾问黄志雄表示，九龙湾宏冠道8号金汉工业大厦单位，面积约2364尺，以市价约1000万放售，平均尺价4230元，市值月租达3.3万，料回报3.96厘。该物业为半仓写装，楼底高8尺，两面单边。大厦设企理大堂，客梯及4部货梯，可入20尺货柜。

金汉银主盘1000万放售

九龙湾宏开道13号景发工业中心低层，建筑面积581尺，350万成交，尺价6024元，市值尺租18元，回报3.5厘。原业主于2002年以20万购入，持货20年，获利330万，该单位楼底高8尺，设有160尺平台，大厦1986年落成。