觀塘工中9年僅升值4.8%

（星島日報報道）疫市下工廈仍有價有市，觀塘觀塘工業中心高層，面積約1465方呎，以652萬成交，平均呎價4450元，月租1.7萬，回報3厘，物業於九年升值4.8%。 

平均呎價4450元

萊斯物業高級物業顧問胡詩珩表示，觀塘道460至470號觀塘工業中心2期高層，面積1465方呎，以652萬成交，平均呎價4450元，月租1.7萬，回報3厘；原業主於2013年622萬購入，持貨9年，獲利30萬，升值4.8%，新買家為區內投資者。該單位企理裝修，特高樓底10呎，內置洗手間及冷氣，該廈地庫、地下和3樓可貫通1至4期。

萊斯物業顧問黃志雄表示，九龍灣宏冠道8號金漢工業大廈單位，面積約2364呎，以市價約1000萬放售，平均呎價4230元，市值月租達3.3萬，料回報3.96厘。該物業為半倉寫裝，樓底高8呎，兩面單邊。大廈設企理大堂，客梯及4部貨梯，可入20呎貨櫃。

金漢銀主盤1000萬放售

九龍灣宏開道13號景發工業中心低層，建築面積581呎，350萬成交，呎價6024元，市值呎租18元，回報3.5厘。原業主於2002年以20萬購入，持貨20年，獲利330萬，該單位樓底高8呎，設有160呎平台，大廈1986年落成。