群盤連環出擊吸各路客源

2022-06-22 00:00

信和田兆源表示,將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ最快周內開價。
信和田兆源表示,將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ最快周內開價。

(星島日報報道)一手市場持續暢旺,發展商繼續積極推盤,四焦點盤連環出擊爭奪市場購買力。其中,將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ率先向傳媒開放示範單位,最快周內開價;預期下月獲批預售的屯門NOVO LAND,發展商昨召開記招造勢,同區飛揚第1期則乘勢加推48伙,折實呎價16129元,周六首輪推售138伙;紅磡必嘉坊.曦匯最快近日加推,部署周末或下周初進行次輪銷售。
由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ,昨日率先向傳媒開放項目2房交樓標準示範單位。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示,凱柏峰Ⅰ獲批預售樓花同意書後,已經隨即上載樓書,目前正與合作夥伴商討定價,最快於周內開價,然後開始接受認購登記。他又說,凱柏峰Ⅰ標準單位樓底高度達3.3米,為區內首個達到上述標準的項目,預計一邊單位能享內園景,另一邊的單位能享綠化動感公園景,望能成為區內地標。
凱柏峰戶型多元化

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示,項目示範單位將於短期內開放予公眾參觀,價單及銷售安排亦將於短期內公布。招商局置地執行董事黃競源表示,項目共提供592個住宅單位,戶型多元化,除1房及2房單位外,項目更提供少量3房及特色單位,迎合不同買家需要。
NOVO LAND料短期獲批預售

至於新地旗下屯門NOVO LAND第1A期,涉824伙,現正待批預售樓花同意書。新地副董事總經理雷霆預計,項目將於下月獲批預售,之後會盡快推出市場,而銷售中心的前期準備已經就緒。雷霆認為,參考對上一次美國加息周期,港息無論加息幅度及速度都沒有跟隨,當時香港樓價更錄得可觀升幅,而近日賣樓可見市場用家中有不少租客受惠「波叔plan」,幫助他們由租轉買,加上近期外圍環境波動,市場不乏投資者認為持有物業比其他投資更穩妥,因此對下半年新盤銷情樂觀。

新地代理總經理陳漢麟補充,據屯門區議會文件,為配合區內發展,運輸署已落實新增8條巴士路綫,全數可於項目正門欣寶路兩旁巴士站上車,預計於本年第三季開始投入服務。
飛揚原價加推每呎16129元

此外,由長實及新地合作發展的同區飛揚第1期,長實高級營業經理楊桂玲表示,市場反應理想,發展商乘勢加推3號價單共48伙應市,包括6伙3房及42伙1房戶,折實售價431.5萬至1043.2萬,折實呎價14176元至17494元,折實平均呎價16129元,屬原價加推,未來加推單位仍有加價空間。該批單位定價計市值約3億,首度推出1座單位,為C室向南1房戶。項目特色單位有機會於未來招標推出。

楊桂玲續指,昨日同步上載銷售安排,本周六(25日)即場抽籤發售138伙,包括79伙1房、49伙2房及10伙3房單位,折實售價437.2萬至1043.2萬,折實呎價13720元至17474元,折實平均呎價15354元,以定價計市值約9.48億。據銷售安排,項目本周五(24日)下午截票,首輪發售分兩組,A組大手客可購1至4伙,包括至少1伙3房戶,B組則可購不多於2伙。市場消息指,項目截至昨晚收約800票,對比銷售單位共138伙,超額近4.8倍。
必嘉坊.曦匯快加推

恒基紅磡必嘉坊.曦匯,恒基物業代理營業 (一) 部總經理林達民表示,項目最快近日加推新單位及上載銷售安排,部署周末或下周初進行次輪開售。發展商日前加推新價單,提供新建築期付款辦法,買家繳付5%首期後,於120天、240天及360天分階段付樓價1%,共涉樓價8%,其餘的92%樓價就於交樓時繳付,較先前計畫所需的10%首期少,其中一個新付款計畫更提供最高八成半的一按,認為新付款方法能減低準買家首期壓力,主要方便年輕客上車,料有助帶動細單位銷情。

該盤截至昨午售出125伙,佔推售單位近7成,套現近9億,平均成交價約698.7萬,平均成交呎價約24684元。最高成交呎價單位屬26樓D室,面積202方呎,呎價26166元,最高售價單位為26樓H室,實用面積369方呎,成交價938.2萬。

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