新盤主打中小戶型力爭上車客

2022-06-22 00:00

發展商密鑼緊鼓推售旗下新盤,計畫短期內展開新一輪銷售,包括凱柏峰Ⅰ。
發展商密鑼緊鼓推售旗下新盤,計畫短期內展開新一輪銷售,包括凱柏峰Ⅰ。

(星島日報報道)發展商無懼美國加息等不利因素影響,密鑼緊鼓推售旗下新盤,計畫短期內展開新一輪銷售,包括將軍澳日出康城凱柏峰Ⅰ、屯門NOVO LAND、屯門飛揚第1期及紅磡必嘉坊.曦匯,上述4個全新盤均主打近期市場熱捧的中小型單位為主,力爭各方客源,尤其是上車客。
推不同付款計畫

業內人士指出,由於中小型單位售價吸引及承接力強,料發展商會以不同付款計畫及按揭價優惠配合樓盤銷售,相信可吸引不少用家及上車客入場,料大多數上車客及投資者將瞄準1房及2房單位。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,雖然息口因素為未來樓市走勢帶來隱憂,但近期市況有起色,中小型單位租金呈回升趨勢,反映市場有大量剛性需求,預料發展商將傾向發展中小型單位,始終銷售速度會較快。
部分投資者認購收租

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,目前樓市剛性需求仍存在,市場不乏買家趁機出動尋覓筍盤,而新盤市場短期內有多個市區及新界盤登場,料將吸引大批用家入場,預期樓價介乎600萬至800萬的中小型單位最受市場追捧,相信主力吸納上車用家,料亦會有部分投資者認購細單位收租。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮說,中小型單位是市場的剛性需求所在,承接力強,銷情較有保障,預期主力吸納首置上車客等用家客戶群,以及部分受惠「財爺Plan」的換樓客,而且居屋攪珠結果塵埃落定,部分向隅客會回流一手細單位市場。由於發展商需追回上半年尤其首季落後的推盤進度,加上市場上不少發展商欲趁本港踏入加息周期前,吸納市場購買力,故近期力推中小型單位應市。

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