天賦海灣開價1480萬低3成

2022-06-20 00:00
單位內櫳新淨。
單位內櫳新淨。

(星島日報報道)近月新界新盤熱銷,開價愈加進取,預算有限而又想擁有複式單位的買家,可以轉投拍賣場尋寶,當中有不少業主盤符合條件,大埔天賦海灣1期第12座低層A室,面積1348方呎,開拍價1480萬,呎價10979元,低市價約三成。
上址為大埔天賦海灣1期第12座低層A室,面積1348方呎,4房1套連工人套房間隔,單位內櫳新淨,全室鋪設木地板,客廳設有偌大玻璃窗,採光度十足,外望開揚山景。單位間隔方正實用,廚房及套廁亦附簡潔裝潢。
呎價不足11000元

環亞拍賣行發言人指,上述物業兩年前曾拍賣,當時開價1700萬,連租約無樓睇,今次不但交吉交易,開價亦調低220萬或近13%,自從政府公布擬建港鐵白石角站之後,區內很多二手業主隨即加價及反價,但是次拍賣物業呎價不足11000元水平,等於兩年前價錢,對比近期成交呎價12000元至13000元水平,相當具競爭力,單位本身1348方呎,4房1套連工人套房間隔,外望海景,適合換樓客。綜觀全港很難找到此類價位物業,具有未來發展及升值潛力,自住投資皆宜。
鄰近港鐵大學站

環亞將於本月21日(周二)下午3時至5時正舉行拍賣會,地址為九龍尖沙嘴彌敦道222號恒豐酒店2樓宴會廳,屆時環亞將承拍39項物業,包括住宅、商鋪、農地及車位等,供買家競投。

項目位處大埔科進路5號,發展商為永泰、信置及南豐,2012年1月開始入伙,共有3期,提供18座,涉及11幢洋房及1223個單位,面積為600方呎至3535方呎。屋苑交通便利,鄰近港鐵大學站。小學校網為84,中學校網為大埔區。

天賦海灣分為3期發展,另外第2期名為溋玥.天賦海灣,項目於2012年落成,涉及548伙,戶型多元化。屋苑會所室內佔地約4萬方呎,除有基本的室內室外泳池、健身室外,還有宴會廳及跳舞室等。
涉548伙 戶型多元

第3期名為「海鑽」,提供193個單位,9成單位享有海景,當中設8座面積4000方呎起洋房。分層單位共185伙分層戶,標準戶共151個,特色戶共34伙。

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