新世界3.13億 增購銅鑼灣舊樓地鋪

（星島日報報道）市區可供發展地皮有限，發展商紛紛積極收購舊樓重新發展。新世界併購多年的銅鑼灣波斯富街舊樓群，項目繼上月申請強拍後，發展商持續增購，最新斥資約3.13億，向永光地產收購兩地鋪。

市場消息指出，銅鑼灣波斯富街56號地鋪，於本月初以1.57億易手，原業主於2011年以1.95億購入，持貨11年帳面蝕讓3800萬，物業期間貶值約19.4%。另一宗交易為上址毗鄰54號地鋪，亦以1 .56億易手，原業主於2009年以1億購入，持貨13年帳面獲利5600萬，物業期間升值約56%。據悉，上述兩鋪位原業主為永光地產相關人士，按兩鋪買入及賣出價計算，原業主帳面仍獲利1800萬。

本報昨日就上述消息向新世界作出查詢，惟於截稿前未獲回覆。
料可建總樓面約29.75萬呎

據項目強拍文件資料顯示，上述最新成交鋪位，即波斯富街56號及54號地鋪，估值分別約1.049億及1.1295億，故最新成交價較估值高約5210萬及4305萬。