灣仔住宅地估值逾16億

（星島日報報道）港島區住宅地供應罕有，地政總署昨推出灣仔皇后大道東269號用地招標、即呂祺教育服務中心，為該區自於14年後相隔近8年再有新供應；綜合市場估值約16.96億至18.82億，每方呎樓面地價約14600至16200元。

上述皇后大道東269號住宅地，地盤面積約1.32萬方呎，涉及可建總樓面約11.62萬方呎。該地毗鄰私樓慧賢軒、灣仔分科診所，並面向賽馬會公園，距離港鐵灣仔站約10分鐘步程，附近社區配套設施充足。該地將於下周五（20日）招標，並於6月17日截標。
區內相隔8年再推地

灣仔區近年少有住宅地供應，資料顯示，對上一幅批出用地為捷船街住宅地，由合和於2014年6月以2.33億投得，每方呎樓面地價約1.6萬；意味該區相隔近8年再有賣地表地皮供應。事實上，上述用地曾於2018年財政年度納入賣地計畫，其後因司法覆核影響被剔出賣地表，直至近年再度重新納入賣地表內，最新則於來季推出市場招標。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出，灣仔區缺乏新盤供應，加上地盤面積細，相信會受發展商歡迎，料屆時可截獲10份標書，落成後單位呎價有望超過3萬。