娛樂行地鋪每呎208元跌77%

2022-05-13 00:00
中環娛樂行地鋪獲時裝品牌以約50萬租用,較上一手長租租金急挫77%。
中環娛樂行地鋪獲時裝品牌以約50萬租用,較上一手長租租金急挫77%。

(星島日報報道)疫情持續放緩,帶動鋪市租賃轉活,零售品牌亦趁勢搶租核心區一綫地段。中環皇后大道中娛樂行地鋪,新獲新加坡時裝品牌以約50萬租用,呎租約208.3元,較上一手長租租金急挫逾7成,租金亦重返沙士時水平。
核心區一綫街道租金跌勢未止。就本報記者於中環皇后大道中現場所見,皇后大道中30號娛樂行地下D鋪,鋪面向雲咸街,近日已上圍版,新獲時裝品牌Love Bonito租用,將於7月開幕。
Love Bonito每月50萬承租

該鋪位屬「賭王」四太梁安琪的旗艦收租物業,位處中環最核心地段,人流量極高,昔日為各大商戶「兵家必爭之地」,該鋪於2015年初獲名車品牌平治(Mercedes-Benz)以約450萬租用上址及毗鄰C號鋪,當時打通兩鋪位,用作陳列室及概念餐廳,當時於市場上相當矚目,以鋪位總樓面約4800方呎計,呎租高達938元,惟於2017年底結業遷出,故最新租金較上一手長租急挫約77%。

本港零售市道及後急走下坡,該鋪於平治撤出後,該鋪曾交吉達3年,至去年初獲糖果店Sweet Dreams by Heinemann短租一年,月租僅約40萬,惟於今年初於租約屆滿已遷出。
鋪位曾交吉達三年

據地產代理指出,上述鋪位最新市值租金約50萬,呎租約208.3元,故較上一手長租急挫約77%,令市場感到嘩然,租金亦重返當年「沙士」水平;然而,儘管該鋪租金大幅「縮水」,惟屬貼近大市水平,資料顯示,娛樂行地下A及B鋪,於2020年底獲東方表行以約50萬租用,呎租約482元,較舊租金95萬下跌約47%。

Love Bonito是亞太區內大型女裝品牌之一,該品牌於兩年前在中環H Queen's開設限定店大受歡迎,並推出網站推售旗下服飾,料趁勢搶租核心區一綫地段,以擴充本地業務發展。
泛海地鋪每呎50元租出

另一方面,皇后大道中亦錄另一承租個案,消息指,該街道59至65號泛海大廈地下6A至G號鋪,建築面積約1794方呎,以約9萬元租出,平均呎租約50.1元,與該鋪舊租金相若。
 

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