元朗八項目改劃涉逾2萬伙

2022-05-12 00:00
北部都會區公布至今約7個月,元朗區已有8個項目申請改劃住宅發展,涉及約2.37萬伙。
北部都會區公布至今約7個月,元朗區已有8個項目申請改劃住宅發展,涉及約2.37萬伙。

(星島日報報道)為配合「北部都會區」發展,發展商加快申請改變區內土地的用途。據本報統計,自公布「北都」發展大計至今約7個月,僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請,合共新增約2.37萬個住宅單位。
元朗近年發展越見成熟,不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。其中,新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地,向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目,並擬建36幢住宅,合共提供9940伙,規模媲美沙田第一城。
擬建36幢住宅

據文件顯示,上述項目覆蓋潭尾等多幅土地,包括集團早前借出興建方艙醫院的土地,以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。發展商向城規會提交兩個發展方案,即細分南及北面發展,總地盤面積約212.9萬方呎,包括42.6萬方呎政府土地,分期興建36幢約10至29層高住宅,合共提供9940伙,另濕地修復區等,整個項目可建總樓面約415.06萬方呎,是現時該區最大改劃項目。
東成里建3565伙

除此之外,財團就新田鄰近練板村的一幅用地,即米埔鷺烏林以北,向城規會申建29幢住宅,提供4176伙。該項目地盤面積約183.1萬方呎,包括17.84萬方呎政府土地,另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施,換言之,整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。

財團持有的東成里項目,鄰近私人屋苑山水盈,地盤面積約57.68萬方呎,早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展,提供約3565伙,可建總樓面共約174.6萬方呎。
練板村地總樓面逾234萬呎

新世界持有的元朗牛潭尾項目,即位於米埔變電站對出,鄰近峰景豪園,亦申建1980伙,該項目地盤面積約24萬方呎,包括約3.1萬方呎政府土地,擬建4幢住宅大廈,可建總樓面約119.99萬方呎。

另外,南生圍榮基村附近一幅面積約73.6萬方呎(包括6.5萬方呎政府土地)的地盤,申建7幢住宅,提供1997伙,可建總樓面共約108.48萬方呎。

流浮山一帶近期亦有兩宗發展申請,一幅鄰近私樓深灣畔的住宅地,面積約22.02萬方呎,包括約4.95萬方呎政府土地,申建13幢住宅樓宇,涉1246伙,整個項目可建總樓面約67.3萬方呎。另一宗為天恒邨對出一幅綠化帶土地,擬建5幢住宅,共提供840伙,可建總樓面約41.1萬方呎。
 

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