屋苑預約睇樓量按周稍回落

2022-05-14 00:00
新盤搶去市場部分焦點,天氣持續欠佳,二手屋苑周末預約睇樓量錄跌約3%。
新盤搶去市場部分焦點,天氣持續欠佳,二手屋苑周末預約睇樓量錄跌約3%。

(星島日報報道)隨着本港樓市氣氛好轉,業主叫價態度轉趨強硬,加上市場上筍盤買少見少、大量新盤推出消化部分市場購買力,以致本周末二手屋苑預約睇樓量,按周輕微減少約3%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,疫情穩定,十大屋苑預約睇樓量持續於高位橫行。不過,一手市場百花齊放,買家選擇大大增加,或會搶去部分二手購買力,加上近期股票市場比較波動,影響整體投資氣氛,以及預期本周末天氣繼續不穩定,令二手預約睇樓量輕微下跌。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,東鐵綫過海段本周日正式通車,不少買家偷步入市,加上防疫措施再放寬,早前多個新盤熱賣,樓價已重拾升軌。然而,二手放盤議價空間普遍大幅收窄,而且預期月內再有多個全新盤部署推售,均令睇樓活動受壓。
黃埔錄顯著跌幅

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,二手平價筍盤大部分已消化,業主見市況回暖叫價強硬,令近日交投步伐放慢,而且預計周末天氣不穩,均令本周末指標屋苑預約睇樓量回落。

祥益執行董事張才權表示,本周末屯門及天水圍區預約睇樓量,與上周相若,受疫情喘定及「波叔plan」帶動,市場整體問盤情況不俗,客源以上車客為主導,並瞄準樓價介乎400萬至600萬的樓盤,亦有部分為換樓客,瞄準較優質屋苑,欲購3至4房大單位。
嘉湖錄110組跌4.3%

眾多知名屋苑中,以紅磡黃埔花園周末預約睇樓量跌幅最明顯。美聯區域聯席董事殷勒麟表示,港鐵東鐵過海段本周日正式通車,不少業主睇好後市,議價空間收窄甚至封盤,令黃埔花園本周末預約睇樓量暫錄得約16組,較上周末減少約2成。
新都城凶宅同層低3成沽

其次為將軍澳新都城,本周預約睇樓量錄得21組,按周下跌16%。中原高級分區營業董事柯勇表示,近日股市不穩,影響買家入市信心,加上低價放盤早已被市場消化,多個一手新盤開價克制,市場選擇大增下,二手交投明顯受壓,新都城本月暫僅錄得1宗成交。

天水圍嘉湖山莊本周末預約睇樓量同樣低迷,暫錄110組客,較上周減少約4.3%。利嘉閣分行經理蕭啟諾表示,錦上路新盤登場,買家不乏選擇,吸走區內不少購買力,近一、兩個星期嘉湖山莊交投因而減慢,導致該屋苑本周末預約睇樓量減少,但由於上車客需求仍大,預計下半個月屋苑成交趨向平穩。

二手連錄低市價成交,中原分行經理黃仕斌稱,將軍澳新都城1期5座中層F室,面積701方呎,3房1套間隔,為凶宅同層戶,前年8月放盤叫價1250萬,近日獲區外投資者議價至813萬承接,呎價11597元,低市價約30%。

中原高級資深區域營業董事陳家鴻稱,北角雲景台低層A室,面積1063方呎,屬遺產貨,以2050萬易手,呎價19285元,成交價重返2017年水平,低市價約10%。
 

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