華大酒店等購汀蘭居 鄧成波家族14.2億沽貨

2022-05-12 00:00

本報早前率先披露鄧成波家族沽售深井服務式住宅汀蘭居全幢。
本報早前率先披露鄧成波家族沽售深井服務式住宅汀蘭居全幢。

(星島日報報道)疫市下依然錄得多宗大手成交,本報早前率先披露,「鋪王」鄧成波家族沽售深井服務式住宅汀蘭居全幢,作價14.2億,持貨5年帳面蝕讓2.6億,買家身分終於曝光,為恒基四叔李兆基女婿、華大酒店主席兼執行董事鄭啟文旗下公司。
持貨5年帳面蝕2.6億

華大酒店、順豪物業投資及順豪控股聯合公布,以約14.2億購入深井汀蘭居,物業樓高16層,總樓面約21.6萬方呎,呎價約6564元,該物業提供436間房間,每個房間售價約325萬。

公布指出,收購汀蘭居可擴充其現有酒店管理服務及酒店管理組合,以增加收入來源及提升盈利能力的良機。此外,該物業於去年底估值為24.6億,交易完成日期為今年10月10日。
每房間售價325萬

資料顯示,鄧成波家族於2017年以約16.8億購入上述物業,於兩年前推出市場放售,當時意向價高達23.8億,故最新成交價較意向價低約4成,持貨5年帳面蝕讓約2.6億,物業期間貶值約15%。

市場早前流傳鄧成波家族放售的一籃子物業清單,包括住宅、工廈、商鋪等物業,共涉30項,合共意向價高達70億,當中較矚目物業為九龍城蔚盈軒全幢,以約18億放售,較去年意向價低約1成,以總樓面66428呎計,呎價約2.7萬。
 

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