湾仔住宅地估值逾16亿

（星岛日报报道）港岛区住宅地供应罕有，地政总署昨推出湾仔皇后大道东269号用地招标、即吕祺教育服务中心，为该区自于14年后相隔近8年再有新供应；综合市场估值约16.96亿至18.82亿，每方尺楼面地价约14600至16200元。

上述皇后大道东269号住宅地，地盘面积约1.32万方尺，涉及可建总楼面约11.62万方尺。该地毗邻私楼慧贤轩、湾仔分科诊所，并面向赛马会公园，距离港铁湾仔站约10分钟步程，附近社区配套设施充足。该地将于下周五（20日）招标，并于6月17日截标。
区内相隔8年再推地

湾仔区近年少有住宅地供应，资料显示，对上一幅批出用地为捷船街住宅地，由合和于2014年6月以2.33亿投得，每方尺楼面地价约1.6万；意味该区相隔近8年再有卖地表地皮供应。事实上，上述用地曾于2018年财政年度纳入卖地计画，其后因司法覆核影响被剔出卖地表，直至近年再度重新纳入卖地表内，最新则于来季推出市场招标。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指出，湾仔区缺乏新盘供应，加上地盘面积细，相信会受发展商欢迎，料届时可截获10份标书，落成后单位尺价有望超过3万。