大埔富善街「遺產鋪」2128萬沽

2022-05-13 00:00

大鋪富善街「遺產鋪」以2128萬售出,物業於76年間升值5750倍。
大鋪富善街「遺產鋪」以2128萬售出,物業於76年間升值5750倍。

(星島日報報道)民生區鋪位於疫市下表現「硬淨」,市場頻錄買賣。消息指,大埔富善街6至14號永祥大廈地下相連鋪位,建築面積1000方呎,屬遺產物業,以2128萬售出,呎價約2.128萬,原業主早於1946年以3700元購入,並先後於1976年及2015年以遺產繼承人方式承接,物業於76年間升值約2127.63萬,物業期間升值約5750倍。
76年升值5750倍

該鋪現時由家品店以約4.2萬租用,料買家享租金回報約2.3厘。地產代理指出,上述位處大埔區內民生地段,人流量不俗,鋪位門闊約16方呎,成交價屬市價水平。

此外,西環區內亦錄另一遺產鋪位買賣,市場消息指出,該區正街30號地鋪,建築面積約1000方呎,以約3200萬售出,呎價約3.2萬,該鋪現時由地產代理行以約3.3萬租用,料買家享租金回報僅1.2厘。
西環正街回報僅1.2厘

據悉,上址原業主早於1980年以約165萬購入,該物業於2008年以遺產繼承人方式承接,物業於42年升值約3035萬,期間升值約18.3倍。據業內人士指出,上述鋪位回報雖低,惟人流量不俗,亦具收購潛力。

據市場消息指出,西貢普通道3A號地鋪,建築面積約435方呎,以交吉形式易手,作價約1380萬,呎價約3.17萬。
 

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