中環街市最高呎租達200元

2021-11-13 00:00

(星島日報報道)由華懋夥市建局共同管理及營運的中環街市,項目試業約兩個半月,目前出租率約95%,最高呎租達200元,營業額逾數千萬,項目第二期料於明年第二季開幕,洽租情況亦理想,此外,華懋旗下何文田站2期,以及東京街項目,將於明年下半年推售。

華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興指,中環街市1期最新出租率約95%,錄約100個商戶進駐,呎租由數十元至200元,商戶組合約三成為食肆,約七成為零售,並以中小企及個人創業為主導,強調項目租金合理水平,以助有意創業人士進駐中環核心區。

蔡氏指出,項目試業至今約兩個半月,錄約300萬參觀人次,營業額屬理想水平,料錄逾數千萬,惟項目營運以社會共融、為市民提供生活空間為大方向,故不會以營業金額作營運目標,項目至今舉辦活動逾400次,參加人數近20萬,項目以「社會舞台」為大眾服務,並以合理租金助中小企於中環區內創業,較營業額相比,該成績更值得感到鼓舞。

至於客源方面,項目吸引不同年齡層人士入場,當中包括年長一輩前來尋覓昔日回憶,同時,亦有年輕人前來消費及學習本地文化。

他指出,中環區內寸金尺土,上環街市可為區內上班族提供可負擔的午膳消費,現時項目於晚市時段的營運仍有改善空間,因受疫情持續影響,食肆營業時間仍具限制,希望疫情持續緩和,於日後可為區內市民作進一步服務。

他續指出,該項目2期現時已開始招租,料於明年第二季開幕,現時洽租情況理想,料租金與1期相若;此外,海洋公園商業項目將以招標形式推出,若項目投標條款合適,集團亦有意競投發展。

資料顯示,中環街市活化項目總樓面約12.2萬方呎,當中可供出租面積約5.65萬方呎,提供100多個以「無邊界空間」概念設計的零售或食肆空間,項目早前經逾3年復修保育,華懋集團享10年營運權。

蔡氏指,西半山大學閣已屆現樓,有機會於今年內再作新一輪銷售,正準備示範單位,項目早前售出一伙,呎價逾5萬,料售價有上升空間;同系深水埗東京街項目,以及何文田站2期,料最快明年下半年推出。

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