佛山新盤來港推83萬入場 主攻3房及4房大戶 面積840呎起

本港與大灣區關係越來越密切，在中央政府推出振興內地經濟及樓市措施後，令大灣區樓市交投明顯轉旺，亦有發展商趁勢來港推售，加快銷售步伐，其中與本港有着1小時生活圈的廣佛地區，佛山政企與本港龍頭代理行之一的中原地產，於本港推售佛山9大新盤，涵蓋分層住宅至別墅式洋房，主打3房及4房大戶，售價由人民幣78萬起，折合港幣約83萬。

中央推出多項支持房地產市場政策，包括降低首付比例至15%、降息、調整住房限購政策等，吸引了不少香港客戶到大灣區購房，成交活躍。為滿足香港市民置業需求，在佛山市住房和城鄉建設局、中共佛山市委統一戰線工作部和佛山市人才發展集團指導下，佛山市房地產業協會聯合中原地產、合富輝煌推出9個樓盤在港推售。

招商華璽屬豪宅項目，入場價由港幣1122萬起。

廣佛新世界提供4種戶型，售價由港幣106萬起。

廣佛地區1小時生活圈

該9個項目位於佛山順德區、南海區及禪城區。其中位於順德區的順控華僑城雲尚park，項目環繞4大商圈，單位面積78至108方米（約840至1,162方呎），售價由人民幣78萬起，折合港幣約83萬。

南海區共有5個項目來港推售，其中廣佛新世界提供4種戶型，包括面積約100至140方米（1,076至1,507方呎）的洋房物業、面積約160至180方米（約1,076至1,507方呎）的迭墅及疊墅、以及面積達270至600方米（2,906至6,459方呎）的別墅，其中洋房售價由人民幣100萬起，折合港幣106萬；叠墅售價由320萬起，折合港幣340萬。

位於佛山環島南路的萬科天空之城，項目位處低密度住區，擁湖山雙景為賣點，單位面積105至275方米（約1,130至2,960方呎），售價由人民幣199萬起，折合港幣211萬。而保利天匯主打4房大戶，面積83至183方米（約896至1,970方呎），售價由人民幣198萬起，折合港幣約210萬。至於位處桂城街道及林岳大道的中交瀧灣雲城，位處三軌道T O D大城地上蓋，生活便捷，單位面積85至139方米（約915至1,496方呎），售價約由人民幣155萬起，折合港幣約165萬。

是次來港推位於南海區，售價最高的招商華璽，屬豪宅級數項目，設有大平層單位，面積約192至545方米（約2,067至5,866方呎），由人民幣1,056萬起，折合港幣約約1,122萬。

另外三個項目位於禪城區，其中東建明德城位處港鐵站毗鄰，項目已屬現樓，可即買即住，單位面積約98至166方米（約1,055至2,960方呎），售價由人民幣188萬起，折合港幣約200萬。

樓價仍處於低水平

另位於綠景東路的華僑城半月島純水岸，項目位處低密度豪宅社區，單位擁一線江景，面積約223至227方米（約2,400至2,443方呎），售價約由人民幣350萬起，折合港幣約372萬。

最後位於亞藝湖旁· 湖景路與季華路交匯處的建投恒福壹號，單位面積約143至196方呎（約1,539至2,110方呎），以精裝修交樓，售價由人民幣475萬起，折合港幣約505萬。

佛山為最鄰近廣州的大灣區城市，為嶺南文化的發源地之一，佛山目前已開通4條地鐵線，與廣州接連互通，前往大灣區各大城市交通方便。

港人可乘高鐵從西九龍直達佛山及廣州南站，換乘廣佛地鐵前往佛山市內各處，實現1小時廣佛、香港生活圈。

在大灣區城市中，佛山樓價仍處於低水平，上述9個項目，平均每方米人民幣由10,260元起（折合港幣每方呎約1,013元），至最高的每方米人民幣61,000元（折合港幣每方呎約6,025元），入場價僅約數十萬便有交易，相當吸引。發展商委託中原地產協助銷售。