租村屋花六位數豪裝 YouTuber入住1年半 一個原因感後悔 附五大新手租樓注意

香港地租金高昂，隨時可能佔去人工的一半，所以不少人會選擇租住較平的村屋單位。曾拍片分享自費10萬元「豪裝」租住村屋單位的YouTuber李梓恩（Pinky）早前再次拍片，分享居住感受，認為相比起私樓，村屋單位面積寬敞，可飼養貓狗，最重要是租金便宜。不過，她亦列出該單位的3大缺點，直言「瀨咗嘢」，如果可再選擇多一次，未必會承租，並在影片中列出睇村屋租盤時的注意事項，教大家避開伏位！

花逾10萬元豪裝租盤

曾任職TVB實習記者及Price.com前評測人Pinky在YouTube頻道「Pinky Talks」開箱700呎天水圍村屋新居，她偏好中古及北歐風設計，為打造心目中理想家居，不惜花費超過十萬裝修，包括重新刷油漆、訂造家具及更換電掣面配等，其中衣帽間的四個木櫃已花費過萬元。她表示，可能不少人會認為租屋大灑金錢裝修很浪費，「租屋都搞咁多」，而且日後搬走十分麻煩，不過最重要是住得舒服，加上自己在家工作，一個星期基本上有八成時間留在家中，所以對裝修成果非常滿意。

即睇Pinky 700呎北歐風村屋：

曾任職TVB實習記者及price.com前評測人李梓恩（Pinky）在YouTube頻道「Pinky Talks」開箱700呎村屋新居。

為創造心目中理想家居，Pinky不惜花費超過10萬元裝修，包括重新刷油漆。

為創造心目中理想家居，Pinky不惜花費超過10萬元裝修，包括重新刷油漆。

Pinky提醒大家選擇油漆時，要留意色差。

Pinky透露，訂造衣帽間的四個木櫃已花費過萬元。

為創造心目中理想家居，Pinky不惜花費超過10萬元裝修，包括重新刷油漆。

Pinky表示，不少人認為租屋大灑金錢裝修很浪費，「租屋都搞咁多」，而且日後搬走十分麻煩。

Pinky認為最重要是自己住得舒服。

日前Pinky上傳新影片，分享搬入該村屋單位1年半以來的感受，「很肯定之後應該不會選擇市區」，最大原因是租金便宜且空間足夠。她透露，單位實用面積約700呎，位於二樓，有三間房及一個露台，連車位每月租金只需11,000元。「其中一間房可用作衣帽間 ，還有露台偶爾可以出去放鬆一下。」其次是單位景觀開揚，「雖然外望是一個很大的爛地停車場，不是特別美的風景，但至少不用看著對面一堆樓」另外，單位採光度也很好 ，不會被旁邊的樓層遮住，一到下午陽光充足。

雖然租金便宜且居住空間足夠，但Pinky表示該村屋單位並非完全沒有缺點：

Pinky後悔租村屋單位3大原因：

Pink拍片分享居住感受。

雖然租金便宜且居住空間足夠，但Pinky表示該村屋單位並非完全沒有缺點，感覺「瀨咗嘢」。

Pinky表示，即使住在中層，在夏天時同樣很熱，全日開足冷氣，情願選擇頂層連天台。

Pinky表示，自己習慣駕車出入，不過朋友或者家人來家作客時感覺「好遠水路」，甚至所有外送平台都不會送外賣。

如要步行至車站，路程亦需要約10分鐘 ，「冬天還好，但是夏天真的會行到大汗淋漓。」

Pinky當初以為郊區空氣會較清新，怎料並非如此。

單位附近是貨櫃場，經常有大貨車進出，導致沙塵滾滾，「就算晾衫出露台 ，我也不敢太遲收衫」。

最嚴重的是單位有臭味問題。

最嚴重的是單位有臭味問題。

估計來自附近雞場。

一到某些時間就會有糞便味道傳進來。

缺點1：中層單位同樣炎熱

一般而言，村屋樓高三層，Pinky原以為最頂層單位會因太陽直射，室內溫度會較高，但即使住在中層，在夏天時同樣很熱，情願選擇頂層，「我全日都會開足冷氣，相信兩者電費相差不遠」。同時，中層單位沒有天台或花園，她認為缺少這些空間，令居住體驗「差好遠」。

另外，由於村屋並無升降機，Pinky表示大多數搬運公司會對地下以上樓層的單位收取搬運附加費，「每件傢俬額外加100多元至500元不等 」，如遇樓梯空間不足，更需要將傢俬吊高，從露台進入屋內，搬運費會更高，「好像我家的床褥就是吊上來，如果住高一層就代表要付雙倍費用。」

缺點2：位置隔涉

村屋交通自然沒有市區方便，Pinky表示，自己習慣駕車出入，不過朋友或者家人來家作客時感覺「好遠水路」，甚至所有外送平台都不會送外賣。如要步行至車站，路程亦需要約10分鐘 ，「冬天還好，但是夏天真的會行到大汗淋漓。」因此如果再選一次，她會選擇比較近車站的單位。不過Pinky提醒，近路口的村屋交通較方便，但肯定會較嘈吵，要寧靜環境就要選擇村內較入的位置，睇樓時最好實地體驗再作取捨。

缺點3：周圍環境影響空氣質素

Pinky指，當初以為郊區空氣會較市區清新，怎料單位附近是貨櫃場，經常有大貨車進出，導致沙塵滾滾，「就算晾衫出露台 ，我也不敢太遲收衫」。 此外，最嚴重問題是臭味，估計來自附近雞場。「其實現時仍沒找到確實源頭，一到某些時間就會有糞便味道傳進來」，唯一可以做的就是不開窗，「基本上全日有八成的時間都要關上窗，本身房間就已有一部空氣清新機，最近連客廳也多放了一部」。她奉勸大家在租屋之前就要留意清楚附近環境，例如有沒有雞場或狗場，另外化糞池、公共污水渠及工程都會影響日後居住環境。

除了以上3個問題外，Pinky提醒租住村屋前，有5大方面需要留意：

租村屋注意｜昆蟲問題 

如果本身很怕昆蟲的人，租村屋前需要三思。Pinky指，雖然租住的單位樓齡新，但是附近有草叢，少不免會出現四腳蛇、蟑螂甚至大蜘蛛，另外村屋一般都會有嚴重蚊患，因此安裝蚊網是必須。 

租村屋注意｜訊號網絡

村屋多位處偏僻，上網速度會比市區慢。如果想享受高速網絡，Pinky建議選擇比較新的村屋承租，通常都已經有光纖入屋。「一開始搬來只有1000Mbps，現時已經升級到2000Mbps。」

租村屋注意｜安全隱憂

村屋租金便宜，但配套也不像私人樓盤那麼完善，一般都不會設有圍牆和保安員24小時長駐，不少人會擔心安全性較低，容易招惹小偷爆竊。Pinky建議可安裝閉路電視，出入時要鎖好門窗 。

租村屋注意｜惡劣天氣情況

住村屋，往往打風落雨日子比較麻煩。選樓的時候可留意單位是否位於低窪地區，或過往打風時候是否曾發生嚴重事故。另外，Pinky指下雨天是睇樓好時機，藉此機會為單位「驗明正身」，看清楚單位是否有水浸或滲漏問題。

租村屋注意｜車位

不少村屋居民都會以私家車代步，但並非所有村屋都會包車位。一般露天車位月租由幾百元至1,000多元不等。 Pinky表示，如果是電動車的話， 可嘗試與業主協商安裝充電裝置，「就好像我現在這個單位業主就同意施工。」

延伸閱讀：新手租客注意事項

對於租客而言，尋找合適租盤時會考慮租金、地點、設施、交通和環境等因素，但其實還有不少程序及細節位需要注意。

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